На первый взгляд может показаться, что покупка земельного участка, проектной документации, поиск подрядчика – довольно простые действия, по завершении которых можно начинать строительство. Но любая из перечисленных стадий подготовки строительства имеет свои особенности. Без их учета строительство может обойтись вам значительно дороже, а проживание в доме не будет столь комфортным.
Чтобы избежать возможных неудобств в процессе строительства, следуйте подготовленному нами плану.
Предстроительный этап возведения дома: 10 важных моментов
1. Выбор удачного надела земли
Комфорт жизни в будущем доме определяет то, насколько хорош ваш земельный участок. Любой план строительства двухэтажного дома или одноэтажного удобнее реализовывать на ровном рельефе, обеспеченном удобным подъездом и необходимыми коммуникациями. Подробнее о критериях выбора земли читайте здесь.
2. Лимит электрической энергии
Сразу после приобретения выбранного участка Вам необходимо в местном управлении выяснить лимиты, приходящиеся на данный участок. Эти условия обозначат количество и мощности электрооборудования, которым вы сможете пользоваться в будущем доме и на прилегающей территории. Также станет ясно, нужно ли будет вносить, к примеру, в проект строительства двухэтажного дома корректировки в части электроснабжения.
3. Тип отопительной системы
Выбор конкретного вида системы отопления для дома должен учитывать расположенные рядом коммуникации. Если заранее определиться с типом системы, можно понять, потребуется ли доработка типовому разделу ОВ (Отопление и Вентиляция) понравившегося вам проекта.
4. Определение геодезической и геологической ситуации на участке
С помощью исследований геологии на площадке строительства определяются тип и свойства будущего фундамента для коттеджа, обеспечивающие его надежность, отсутствие просадки и трещин. Стоимость различных типов фундаментов сильно варьируется. Предварительное определение вида опорных конструкций даст реальное представление о предстоящих тратах на их строительство. Например, под любой план постройки дома с мансардой конструкторы определят тип фундамента на основании вашего геологического отчета.
Геосъемка местности – также немаловажный и необходимый документ, с помощью которого:
- Определяются масштабы предстоящих земляных работ,
- Высчитывается отметка чистого пола в будущем коттедже по отношению к поверхности рельефа.
- Определяется необходимость устройства сооружений дренажа на участке в том случае, если уклон направлен в сторону дома.
5. Бюджет для строительства дома
Планируя бюджет строительства, следует прикинуть, на что хватит имеющихся средств: можно ли воплотить план постройки двухэтажного дома, мансардного или одноэтажного коттеджа, какую можно сделать кровлю: простую или многоскатную, дом какой площади возвести.
Можно поступить и наоборот: рассчитать необходимый объем денежных средств конкретно для вашего участка и архитектурных пожеланий.
6. Поиск и приобретение проекта
К поиску проектной документации целесообразнее приступать, имея представление о состоянии рельефа и геологии участка, а также требуемом лимите электроресурсов и способе обогрева будущего дома. Эти сведения важно включить в техническое задание для внесения в выбранный вами проект нужных изменений.
Воспользуйтесь нашим каталогом, в котором представлен широчайший выбор типовых проектов домов. Наши проектанты готовы учесть малейшие ваши пожелания в индивидуальном проекте в том случае, если вы не найдете подходящего типового варианта.
Приятным бонусом будет то, что наша компания по проектированию домов подарит Вам проект дома при заказе его строительства у нашего партнера!
7. Основы создания ландшафта, посадка коттеджа на участок
Когда проект уже выбран, нужно удачно посадить дом на участке относительно окружающих построек и сторон света. Грамотное размещение таких сооружений, как скважина, беседка, септик, гараж и так далее - достаточно важное дело. Важность их осознается в ситуациях, когда техника для строительства гаража не может получить доступ к участку из-за перекрывающих путь бани и коттеджа. Грамотная организация вашей придомовой территории – забота ландшафтного дизайнера. В руках этого специалиста будет работа по созданию наружного освещения, и планировка ландшафта.
Это видео демонстрирует работу геодезистов:
8. Фундамент для вашего грунта
Параллельно с тем, как вы и ландшафтный дизайнер будете придумывать расстановку всего необходимого на участке, конструкторы рассчитают необходимые изменения, адаптирующие фундамент выбранного типового проекта под реальные условия. Если же план постройки двухэтажного дома разрабатывался индивидуально, то фундамент изначально рассчитывается под конкретные условия.
9. Оформление разрешения на строительство
Имея на руках готовый проект, самое время заняться оформлением разрешения на постройку вашего коттеджа. Поскольку данный процесс связан с возможными задержками, лучше не откладывать решение этого вопроса. Наша компания может рекомендовать вам подрядчиков, которые упростят решение юридических вопросов.
10. Определение будущего строительного подрядчика
Совместно с оформлением юридических вопросов стоит заняться поиском организации, которая будет строить ваш загородный дом. Проекты, фото реализаций составят для вас прекрасное портфолио претендентов. Подробнее о тонкостях принятия решения читайте в этой статье.
Вопросы организации площадки строительства
Следующие немаловажные аспекты строительного процесса учитывает далеко не каждая смета, но уделить им внимание просто необходимо еще до начала стройки.
1. Подъездные дороги
Важно создать условия для беспрепятственного проезда грузового транспорта к площадке строительства. Ширина свободного подъездного пути принимается не менее 2,7 м исходя из минимальной ширины грузовой машины в 2,5 м. Если потребуется, часть ограждения участка временно стоит демонтировать.
2. Жилье для строителей
К началу работ следует создать для бригады стандартные жилищные условия. Для этого можно воспользоваться своим прежним жильем, соседским или простой бытовкой. Тем, кто не имеет собственного временного жилья, наши партнеры смогут предоставить свои бытовки.
3. Электроснабжение
Строительный процесс требует использования электроинструмента. А зимнее строительство потребует обогрева. Поэтому, перед началом стройки площадку следует обеспечить электричеством. Это могут быть как временная схема электроснабжения, так и использование электрогенератора.
4. Водоснабжение
Строительный процесс без воды невозможен. Наиболее оптимальным решением станет бурение в определенном для нее месте скважины, которая будет снабжать не только стройку, но и будущий дом.
Осуществив все это, можно смело начинать вашу строительство! Мы надеемся, что наши рекомендации помогут во всеоружии подойти к строительному процессу.
|
