Кожен, хто вирішив втілити проект індивідуального будинку, знає, що для початку варто визначитися з ділянкою будівництва. Те, якими характеристиками володітиме місцевість, вплине на майбутні витрати на зведення і покупку проекту майбутнього будинку. Вдалими для будівництва вважаються рівні плоскі ділянки. Уже багато століть серед будівельників існують рекомендації не зводити будинок на ділянці, відкритому поривчастим вітрам, що має низини, горби і виїмки. Але навіть маючи ділянку, рельєф якого далекий від досконалості, не варто опускати руки. При грамотному його використанні найскладніша місцевість може бути корисною і красивою!
Що ми розуміємо під рельєфом?
Говорячи про рельєф місцевості ми маємо на увазі будову поверхні - яри, низини, опуклості, плато, гори, пагорби, западини, долини. Визначає рельєф ухил - відношення різниці висотних відміток двох точок на ділянці до відстані між ними в проекції на горизонтальну площину. Також ухил можна представити у вигляді тангенса кута нахилу поверхні землі до її горизонтальної проекції в цій точці. Вимірюється в обох випадках ухил у відсотках. Наприклад, перепад висоти в 10 м на відстань по горизонталі 100 м дорівнює ухилу в 0,1 (10%).
Ділянку можна вважати рівною в тому випадку, якщо її ухил не перевищує 3%. Градація місцевості за величиною ухилу виглядає наступним чином:
- крута місцевість: ухил> 20%;
- середнє значення: до 20%;
- поверхня з малим ухилом: 3-8%.
Ідеальними умовами для будівництва можна назвати рівну місцевість або з ухилом не більше 3% в південному напрямку або від центральної частини в сторони.
Розташування будинку на ділянці з мінімальним ухилом
Будівництво в цьому випадку проходить легше, адже існує кілька варіантів розміщення будинки і планування ділянки.
Місцевість з ухилом до 3% ідеальна для будівництва за типовим проектом. Планування ділянки буде складатися лише з створення ухилів під канавки для стічних вод. Роблять це, використовуючи підсипку грунтом: створюючи за допомогою каменів, грунту, цементу та гравію перепад висот поверхні в 50 см у напрямку від будинку. Ширину насипу прийнято брати більше розмірів фундаменту на 1-1,5 м.
Ділянки з малим ухилом до 7% добре забудовувати будинками без підвалу. Можливо, при ухилах в 5-7% може знадобитися створення насипу з підгірського боку.
Розташування будинку на ділянці із середнім ухилом
Нерівність поверхні, ухил якої більше 8%, успішно використовують , втілюючи, наприклад, проект двоповерхового будинку з гаражем. Для зменшення витрат, пов'язаних з розробкою грунту і пристроєм рівної поверхні, цокольний поверх будують прямо в масиві схилу, вирізавши з нього лише невелику частину. У нижньому поверсі зручно розміститься гараж за умови наявності з боку схилу зручного під'їзду.
При будівництві такого будинку необхідно забезпечити надійну гідроізоляцію поверхонь, що стикаються з грунтом. На зовнішні стіни фундаменту наносять гідроізоляційний матеріал: руберойд, гудрон або інші. Перш ніж заливати плиту фундаменту, корисно буде постелити під неї шар гідроізоляції.
Розташування будинку на ділянці з крутим ухилом
Якщо місцевість крута з ухилом більше 15-20%, потрібний оригінальний проект будинку, що враховує всі особливості рельєфу, розробити його можна за допомогою послуги «ІНДИВІДУАЛЬНЕ ПРОЕКТУВАННЯ».
При виборі варіанту будівництва будинку в кілька ярусів прикрі недоліки ділянки легко перетворюються в незаперечні переваги. Блокова система будинку дозволить вдало розмістити і спальні, і гостьові кімнати з окремими входами, і підсобні приміщення (майстерню, гараж, комору), і навіть літню кухню. На ділянку, що має складний рельєф, створюють ландшафтний план, розрахований на кілька рівних площадок. Їх розмір визначається майбутніми будівлями, які будуть на них розташовуватися. У цьому вам може допомогти наша додаткова послуга «ЛАНДШАФТНИЙ ДИЗАЙН».
Хорошим рішенням стане використання терас, закріплених підпірними стінами і з'єднаних сходами. Будувати будинок на терасах рекомендується при ухилі, що перевищує 12%. Перевагами будівлі в цьому випадку можна вважати веранди, розташовані на різних ярусах, красиві патіо і балкони. Родзинкою такого різнорівневого будинку стануть також альтанки і зони відпочинку.
Якщо ділянка має серйозний ухил, що перевищує 15%, необхідно влаштовувати підпірні конструкції таким чином, щоб не допускати збігу вертикальних швів в суміжних рядах.
Підпірні стіни споруджують з каменю, бруса, валуна, цегли або бетонних плит. Якщо висота стінки значна, матеріал варто закріпити розчином. Нижній ряд необхідно будувати з найбільших каменів. Уклавши ряди з ухилом всередину можна збільшити міцність підпірної стіни. Поверхні схилу по межі ділянки також закріплюють камінням. Для цих робіт краще вибрати вапняк, граніт або піщаник.
|
