Одноповерховий чи двоповерховий будинок — який вибрати?

Рецензент статті: Олег Турінов, спеціаліст компанії Z500

Більшість людей мріє про затишну земельну ділянку з красивим будиночком, де можна проводити час з друзями, насолоджуючись природою, готуючи шашлики та доглядаючи за садом. І перед початком будівництва постає одне з найскладніших питань — скільки буде поверхів? Потрібно розглянути декілька факторів, які можуть вплинути на кінцеве рішення.

Ця стаття пропонує порівняти переваги одно- та двоповерхових будинків, щоб допомогти зробити кожному забудовнику правильний вибір.

ЗМІСТ

Земельна ділянка та бажана площа

Переваги та недоліки одноповерхових будинків

Плюси та мінуси життя в двоповерховому будинку

Що дешевше в будівництві

Земельна ділянка та бажана площа

У визначенні поверховості будинку враховуються багато факторів, таких як складність будови, ваш бюджет, ваші вимоги та інші.

Одним з найважливіших критеріїв є максимально допустима площа будівництва. Якщо у вас вузька ділянка невеликої довжини з маленьким фасадом, то зведення двоповерхового будинку з цоколем або напівпідвалом є найбільш оптимальним вибором. Одноповерховий будинок не є раціональним варіантом, оскільки він не зможе вмістити гараж та зручний під'їзд на автомобілі. Крім того, для забезпечення комфорту потрібні нежитлові приміщення, такі як льох, підвал, котельня та інші, а це легше здійснити в двоповерховому будинку.

Подивитись готові проєкти будинків з двома житловими поверхами

Якщо у вас велика ділянка землі, то будівництво будинків будь-якої кількості поверхів буде виглядати однаково добре, якщо будуть дотримані високі стандарти якості, план проєкту буде виконаний повністю, а ділянка буде грамотно підготовлена до робіт.

Подивитись проєкти одноповерхових будинків

Бажані габарити будинку також впливають на відповідь на питання "Двоповерховий чи одноповерховий будинок?":

• Широкі одноповерхові будинки можуть виглядати невдало ззовні, візуально інколи краще поділити площу на два поверхи.
• В маленьких котеджах кожен квадратний метр цінний, тому планування поверхів буде складнішим через потребу встановлення сходів. Якщо необхідно зменшити витрати, то найкраще зводити котеджі до 115 квадратних метрів одноповерховими.
• Кількість ярусів не є важливим фактором для котеджу з площею 120-150 квадратних метрів, тут рішення залежить від бажання замовника.

Переваги та недоліки одноповерхових будинків

Крім того, що замовник може мати свої власні суб’єктивні аргументи за чи проти, кількість поверхів у будинку має свої технічні переваги та недоліки, які можуть бути неочевидними для тих, хто не має досвіду у будівництві. Якщо запитати будь-яку людину, який будинок краще — одноповерховий чи двоповерховий, вони можуть дати відповідь на основі своїх власних бажань та досвіду, але, скоріше за все, не зможе обгрунтувати власну відповідь.

Одноповерхові будинки мають такі переваги:

1. Використання всієї площі без втрати квадратних метрів на сходи.
2. Весь комфорт знаходиться на одному рівні, що особливо зручно для людей з обмеженою мобільністю, похилого віку, маленьких дітей та інвалідів.
3. Вартість будівництва та обслуговування будинку з одним поверхом зазвичай менше, ніж з двома поверхами. Будівництво та ремонт будинку з одним поверхом є дешевшим і простішим, оскільки не потрібно піднімати матеріали на другий поверх, що може знижувати витрати на підйомну техніку та робочу силу.

Проте є й недоліки одноповерхових будинків:

1. Відсутність можливості усамітнитися та захиститися від шуму, оскільки немає другого поверху. У разі необхідності ви можете рятуватися іншою кімнатою, але звук все одно буде проникати.
2. Відсутність огляду з вікна через відсутність висоти.
3. Не можливо реалізувати друге світло через невелику висоту.

Плюси та мінуси двоповерхового будинку

Другий поверх в будинку дозволяє чітко розподілити простір на різні функціональні зони, такі як зона для гостей, господарювання, дозвілля та відпочинку. На другому поверсі можна розмістити спальні, тоді як кухня та вітальня можуть залишитись на нижньому ярусі для зручності гостей і родичів. Якщо немає підвалу, то на нижньому ярусі можуть бути розміщені всі необхідні приміщення для господарювання, такі як котельня, пральна кімната тощо. Такий уклад дозволяє кожному займатися своїми справами, не заважаючи один одному. Втомлені люди можуть відпочити на другому поверсі, тоді як решта мешканців займаються своїми справами на нижньому ярусі.

Однак, необхідно пам'ятати, що другий поверх передбачає наявність сходів, які можуть бути травмонебезпечними. Поки ви молоді, сходи можуть не становити проблеми, але з появою маленьких дітей або приходом старості, вони можуть стати складнішими у використанні. У майбутньому, можна обладнати спальню на першому поверсі та додатковий туалет на другому поверсі, щоб уникнути незручностей з переміщенням по сходах у нічний час. На жаль, не завжди можна реалізувати це через обмеження у площі будинку або проблеми з розміщенням сходів.

Що дешевше — одноповерховий чи двоповерховий?

Земляні роботи та фундамент

Оскільки будівництво фундаменту є одним з найбільш витратних етапів будівельного процесу, важливо визначити, який тип фундаменту є більш економічним — для одно- або двоповерхової будівлі. Зазвичай, фундамент для одноповерхової будівлі буде коштувати дорожче, оскільки його площа буде більшою, ніж двоповерхової будівлі.

Проте це не єдиний фактор, який впливає на вартість будівництва фундаменту. Вибір типу фундаменту залежить від майбутнього навантаження на будівлю та матеріалу стін. Це може вплинути на ціну — наприклад, для легкого каркасного будинку може бути достатньо стрічкового фундаменту, а для важких будівель з цегли потрібен більш глибокий та армований фундамент. Загалом, чим більше поверхів у будівлі, тим більш ґрунтовно має бути збудований фундамент.

Таким чином, вартість будівництва фундаменту для одноповерхової будівлі буде більшою, але різниця в ціні залежить від конкретних параметрів будівлі. В деяких випадках ця різниця може бути незначною.

Зведення стін

Загальні витрати залежать від площі стін — чим більша площа, тим вища вартість, тому витрати на зведення стін для двоповерхового будинку будуть вищими, ніж для одноповерхового. На додаток до витрат на голі стіни, необхідно врахувати бюджет на утеплення, звукоізоляцію, вологостійкість та косметичний ремонт.

Вибір матеріалу для стін — газобетон, пінобетон або дерев'яний каркас — також впливає на загальну вартість будівництва. Газобетонні блоки є оптимальним варіантом, оскільки такі будинки нічим не поступаються будинкам з інших матеріалів, але при цьому є дешевшими. Також, з огляду на те, що деякі роботи виконуються на висоті, двоповерховий будинок (зведення стін) є дорожчим за одноповерховий.

Підлога та перекриття

Незважаючи на те, що загальна площа підлог та перекриттів у одноповерхових будівлях більша, ніж у двоповерхових, витрати можуть бути приблизно однакові. Для одного поверху використання однакових будівельних матеріалів є дешевшим, ніж для верхніх поверхів, де потрібна армована конструкція, що утримує другий ярус над першим, та додатковий захист від шуму. Тому різниця в ціні буде мінімальною.

Влаштування покрівлі

Забудовники, які планують будівництво, часто питають, який будинок вигідніший — одноповерховий чи двоповерховий. Деякі з них розглядають варіант полуторного будинку з житловим поверхом, мансардою, як золоту середину, яка є оптимальною з точки зору витрат та комфорту мешканців. Незважаючи на це, багато людей не враховують, що мансардні дахи є складнішими за технологією та, відповідно, коштують дорожче.

Для того, щоб мансарда не перетворилася на горище, необхідно добре утеплити та ізолювати дах від просочування вологи всередину будівлі. Крім того, потрібно враховувати, що площа покриття буде більшою, оскільки мансардний дах складається з двох частин, що стоять під кутом.

Отже, може виявитися, що мансардний дах буде навіть дорожчим, ніж покрівля одноповерхового будинку. Якщо ви плануєте будівництво, і хочете зекономити на даху, краще обрати дах двоповерхового будинку. 

Але якщо вам все-таки подобається ідея мансардного будинку, ми пропонуємо ознайомитися з нашими проєктами.

Влаштування сходів

У будинках з двома поверхами сходи є необхідним елементом, і часто потрібні навіть більше, ніж одна контрукція. Але це може коштувати дуже дорого. Також варто зазначити, що сходи займають додаткову площу, яку неможливо використати для чогось іншого. Це може бути серйозним недоліком двоповерхових будинків, в порівнянні з одноповерховими. Тому, одноповерховий будинок має перевагу у цьому плані.

Комунікації

Комунікації, такі як електрика, каналізація, водопровід, газопровід, опалення та інші, є більш складними та дорожчими для будинків із двома поверхами порівняно з одноповерховими. Крім того, для забезпечення комфорту людям похилого віку може знадобитися туалет на другому поверсі, що є додатковою складністю та витратою для власників двоповерхівок.

Отже, якщо ви плануєте будувати будинок, варто враховувати, що комунікації будуть складніші та дорожчі для двоповерхового будинку. Але, з іншого боку, двоповерховий будинок може бути більш просторим та зручним для життя, зокрема, для багатодітних родин. Варто ретельно зважити на всі плюси та мінуси кожного типу будинку перед здійсненням вибору.

А який тип будинку вам здається найбільш привабливим і чому? Поділіться своїми думками в коментарях нижче↓

ПОПУЛЯРНІ ПИТАННЯ:

ПРИЄДНУЙТЕСЬ ДО НАС У СОЦІАЛЬНИХ МЕРЕЖАХ ТА ДІЗНАВАЙТЕСЬ НОВИНИ ПЕРШИМИ