Проект постройки дома является первой ступенью сложного, но очень захватывающего процесса строительства собственного коттеджа. Планирование дома насчитывает несколько этапов. Если вы хотите получить дом, соответствующий вашим ожиданиям удобства и уюта, придерживайтесь данной последовательности при выборе.
Определитесь с этажностью дома
Первое что вам нужно решить для себя – сколько этажей будет в вашем будущем доме. Для пожилых семейных пар и семьи с малышами, как правило, выбирают одноэтажные проекты, чтобы хозяевам не пришлось в течение дня ходить вверх-вниз по ступенькам. Комфорт этих домов в эксплуатации всегда идет на первом месте.
Неоспоримым плюсом одноэтажного проекта является простота и скорость возведения конструкции.
К минусам одноэтажного здания относят:
- одноэтажная постройка занимает больше места на вашем участке, чем двухэтажный коттедж (наиболее громоздкие проекты дома с гаражом);
- дополнительные финансовые расходы на обогрев чердака зимой;
- одноэтажные проекты дома с планировкой площадью 200 м2 и более представляют сложность из-за наличия большого количества коридоров, что затрудняет связь всех комнат.
Двухэтажный коттедж или дом с мансардой?
Разнятся эти два проекта конструкцией второго этажа:
- мансарда – это комната, высота потолка в которой зависит от ската крыши. Сама по себе мансарда является благоустроенным чердаком;
- полноценный второй этаж имеет 4 равные по высоте стены.
Дом с мансардой легче по весу и строительство фундамента требует меньше финансовых трат.
Однако траты на утепление мансарды и ее отделка требует больших вложений, чем обычный второй этаж. Это обусловлено простотой геометрией второго этажа. Мансарда, же иногда имеет ломаную крышу с более сложными геометрическими формами.
Важно: Этажность влияет и на стоимость строительства. Если сравнить дома одинаковой площади и формы, но при этом разной этажности — наиболее бюджетным будет вариант с мансардой. Более дорогим - одноэтажный дом.
Составьте список помещений
На этом этапе очень важно определиться, сколько помещений будет в вашем жилище, и какую функцию они будут исполнять.
Готовые проекты домов предполагают свой вариант «наполнения». Однако вы можете внести свои коррективы и добавить помещения необходимые для вашего комфорта и уюта.
Для коррекции проекта вам необходимо обратиться в компанию, занимающуюся проектированием.
При выборе проекта всегда думайте на несколько шагов вперед. В будущем у вас появятся дети, или к вам переедут пожилые родители, и это внесет свои коррективы.
Определите размеры помещений, габариты и площадь дома
Важное требование на этапе выбора габаритов дома – учесть границы пятна застройки. Эти данные указаны в плане планирования земельного участка – документе с максимально возможными границами застройки на участке заказчика (этот документ получают в местной архитектуре). За них заходить нельзя.
При наличии небольшой площади земли целесообразно выбирать малогабаритные дома и внимательно проконтролировать чтобы они поместились именно на пятно застройки. Неправильно примерять дом на участок — это порой вводит в заблуждение и создает характерные проблемы, потому что визуально все совпадает: дом на участке поместился отступы от границ кажутся достаточными, а в пятно застройки он все-таки не вписался.
Например, проект дома Z13 с габаритами 9.78м*11,38м не поместиться на это пятно застройки 9м*11м.
.jpg94_0_0_tl_normal.jpg)
Как рассчитать площадь коттеджа?
Для корректных расчетов площади дома, необходимо учесть размер будущих комнат.
| Помещение | Размер (м2) |
| Гостиная | 8 |
| Кухня | 8-12 |
| Кухня со столовой | 12-15 |
| Спальня | 10-14 |
| Санузел | 7-10 |
| Прихожая | 7-10 |
| Входной тамбур | 1,3-2 |
| Гардеробная | 8-10 |
| Технические помещения | 6-15 |
| Лестница на второй этаж | 6 |
| Соединительные помещения (коридоры) | 10-15% от площади дома |
Суммируя полученные данные делаем расчет, что для семьи с двумя детьми оптимальная квадратура дома составит от 80 до 120 м2.
Какие дома предпочитают строить наши клиенты?
Проведя исследования и опираясь на опыт домовладельцев, что предпочтителен проект домов для семи из 4 человек – это дом от 100 до 150 м2. Однако около четверти всех заказчиков предпочитают коттеджи более вместительные 150 на 200 м2.
Важно: На процесс строительства всегда влияет финансовая составляющая. Количество этажей и площадь будущего строения напрямую зависит от имеющейся суммы. Более подробно, во сколько обойдется постройка коттеджа, мы рассказализдесь.
Планирование дома: удобное расположение комнат
На нашем интернет ресурсе размещены проекты двух и одноэтажных домов с отличной планировкой. У нас представлено много различных вариантов.
Принимая во внимание следующие параметры, вы точнее и проще выберете проект дома и практичного и выгодного:
- для вашего удобства дневная и ночная зона дома могут иметь четкие границы и разделяться входом;
- в двухэтажном доме на 1 этаже можно расположить дополнительную комнату. Она будет исполнять роль детской, гостиной комнаты или послужит жильем для ваших родителей;
- если вы хотите, чтобы в доме был второй свет – это можно реализовать практически в любом проекте, но помните, что это затратное мероприятие;
- для большей оптимизации отопительной системы, жилые помещения стоит располагать с южной стороны здания;
- санузлы лучше всего расположить по одному стояку в доме;
- встроенный гараж комфортнее гаража, стоящего отдельно от общего строения, но дороже последнего;
- для нестандартного или узкого участка возводится дом с характерной планировкой: жилые комнаты размещаются в торцах, технические по центру коттеджа;
- воспользовавшись данными приемами визуально площадь дома увеличится.
- следуя этому списку проще выбирать проект недорогого дома.
Мы вносим изменения в любые коттедж проекты
Все моменты учтены, и вы определились с типом дома. Вы выбрали проект для узкого участка или ваш участок позволяет возвести более внушительную постройку. Однако вы хотите добавить что-то о себя. Дополнительную комнату, гараж или изменить наклон крыши.
В таком случае мы предлагаем вам внести изменения. Их разделяют на 3 группы:
- изменения несущественного характера: такие изменения можно сделать самостоятельно во время возведения дома. Перенести одну или несколько стенок в дома. С таким пожеланием вы обращайтесь к нашим менеджерам, они помогут в решении поставленной задачи, укажут на несущие стены, и те, которые можно передвинуть;
- изменения существенного характера;
- увеличение габаритов дома, изменение конструкции крыши ее наклон и конфигурация, достроить еще один гараж. Такими вопросами занимаются инженеры проектировщики.
Для вашего удобства наша компания разработала графический редактор, который поможет вам в воплощении ваших желаний:
- рекомендуемые изменения подразумевают адаптацию фундамента в соответствии с грунтом на вашем участке.
Адаптация фундамента– это очень важная составляющая проектирования коттеджа, которая обеспечивает отсутствие трещин и сырости в жилье.
_0_0_tl_normal.jpg)
Если ни один типовой коттедж не похож на то, что вам нужно или если ваш список изменений очень большой – мы рекомендуем создание индивидуального проекта.
Какие выводы нужно сделать?
Подведя итог, выделим такие этапы выбора дома:
- Перед тем как начать выбирать дом, получите план планирования земельного участка, провести геологическое исследование, определиться бюджет. Эти вводные скорректируют вас и помогут правильно определить площадь дома, габариты, и много другие параметры, зависящие от финансов на следующем этапе.
- Определитесь с этажностью дома, его площадью, наличием помещений и их размерами.
- Все эти параметры помогут вам выбрать типовой проект при помощи фильтра в каталоге. Если же вас не устраивает типовое предложение, вы закажите индивидуальный проект или внесение в изменений.
- Закажите адаптацию фундамента на основе данных геологии.
- Получите готовый проект вашего дома.
Желаем удачного выбора!
|
