Ошибки при строительстве домов – явление довольно частое. Строят дома люди, и в таком деле, как строительство, никто не застрахован от разного рода промахов. Бывает, что случаются они по незнанию. А бывает, что оплошности, в том числе и недопустимые, происходят от желания сэкономить или из-за излишней самоуверенности.
Любые ошибки имеют последствия, которые потом негативно сказываются на конечном результате. Особенно те, что были допущены при производстве фундамента дома. И знать об этих возможных промахах и недочетах и не допустить их – означает грамотно подойти к строительству дома и обеспечить себе проживание в нем приятное, комфортное и без лишних проблем.
Самые частые ошибки, допускаемые при устройстве фундамента, это:
- закладка фундамента, не соответствующего особенностям грунта;
- заливка ленточного фундамента без подошвы или укладка подошвенного слоя, не соответствующего проектным расчетам;
- игнорирование устройства внешнего бетонного защитного слоя;
- несоблюдение условий гидроизоляции;
- отклонения от расчетной геометрии фундамента;
- заливка фундамента без устройства опалубки;
- закладка арматуры с диаметром, меньшим, чем положено по проектным расчетам, или полное отсутствие арматуры;
- устройство подвалов, погребов и прочих углублений рядом с фундаментом и ниже его, не предусмотренных проектной документацией;
- игнорирование установленных норм перевязки фундаментных блоков при устройстве сборного типа фундамента;
- отсутствие послойной трамбовки песочного слоя подошвы под закладку плиточного фундамента мелкого заглубления.
1. Закладка фундамента, не соответствующего типу почвы, есть одним из самых частых и распространенных ошибок.
Более подробно о соответствии видов фундаментов типу почв можно прочесть здесь. Здесь упомянем вкратце: недостаточно мощный фундамент при слабых грунтах может привести к негативным последствиям, а именно:
- неравномерной осадке дома и, как следствие, перекосу стен;
- трещинам кладки дома;
- даже полному разрушению всего дома.
Излишне мощный фундамент – это попросту ненужная трата средств, причем, немалая, поскольку стоимость фундамента и работ по его производству составляет минимум пятую часть стоимости всего дома.
Дабы исключить указанные неприятности, при выборе типового проекта дома следует заказать адаптацию фундамента под имеющуюся почву. Если вы решили заказать эксклюзивный проект коттеджа, то проектная документация фундамента учтет вид и состояние грунта, на котором вы собрались построить дом.
2. Заливка ленточного фундамента без подошвы или укладка подошвенного слоя, не соответствующего проектным расчетам, также довольно частые ошибки при строительстве домов.
Подошва – это амортизатор, равномерно распределяющий вес дома на грунт. Отсутствие такой подошвы, как и ее некачественное исполнение, обязательно приведут к нарушению равномерности нагрузки дома на все участки почвы под ним, что чревато перекосами стен и трещинами на фундаменте и кладке.
Полное соблюдение проектных расчетов, в том числе и при устройстве фундаментной подушки – вот гарантия того, что дом после усадки не получит каких-либо повреждений, что потребует немедленного ремонта и новых материальных вложений.
3. Игнорирование устройства внешнего бетонного защитного слоя в первую очередь может нанести ущерб арматуре.
А наличие защитного слоя из бетона при устройстве монолитных фундаментов оградит арматуру от коррозии и отслоения от общей конструкции фундамента, что может повлечь его неспособность выдерживать вес дома. Что опять-таки чревато трещинами кладки и перекосами элементов дома.
Защитный бетонный слой обеспечивает изоляцию арматуры от внешних процессов в грунте, воздействующих разрушительным образом на стенки фундамента. Толщина этого слоя должна быть не менее 2 см и не меньше диаметра арматуры.
Помимо этого, под подошвой фундамента делают специальную бетонную подготовку, которая:
- выравнивает дно фундаментной траншеи;
- позволяет выложить нижний слой арматуры весьма аккуратно;
- не позволит арматуре продавить грунт и изменить заданное положение;
- не позволяет цементному молочку просочиться в почву;
- экономит заливочный бетон, у которого не будет возможности заполнять неровности почвы.
Если вы закладываете фундамент с использованием подушки из песка или гравия вместо подбетонной основы, тогда расстояние от основания грунта до арматуры должны быть не менее 7 см.
4. Несоблюдение условий гидроизоляции может привести к повышенной влажности в жилых помещениях, появлению грибка и к медленным, но верным разрушительным процессам стеновых конструкций.
Для исключения проникновения влаги из фундамента в толщу стен, надлежит устроить гидроизоляционный слой между фундаментом и стенами дома, что в пылу строительства может и забыться.
5. Отклонения от расчетной геометрии фундамента
Их последствиями могут быть:
- трещины на стенах;
- неровные углы в помещениях;
- прогиб стропильных конструкций из-за получения более широких пролетов в случае, если вами применен проект одноэтажного дома с перекрытиями по балкам из дерева;
- если осуществляются проекты двухэтажных домов или проекты домов с мансардой, возможно, потребуется замена расчетных плит межэтажных перекрытий на плиты большей площади, что повлечет и дополнительные материальные затраты;
- если из-за наличия слабого грунта фундамент дома свайный, в случае нарушения геометрии установки свай, придется делать их обвязку (ростверк) более широкую, дабы избежать нарушения жесткости всей конструкции фундамента, а это и перерасход материалов, и вложение дополнительных материальных средств, и ухудшение эстетики будущего дома.
Вывод напрашивается один: не допускать изменения геометрических параметров фундамента, что возможно лишь при поручении строительства дома настоящим и проверенным специалистам.
6. Совершенно недопустима заливка монолита фундамента без устройства опалубки.
Здесь как раз не стоит экономить ни на материале опалубки, ни на стоимости работ по ее сооружению. Поскольку отсутствие опалубки может навлечь такие неприятности, как:
- осыпание и обрушение грунта;
- нарушение расчетной геометрии фундамента;
- перерасход бетона, который будет заполнять все неровности траншеи или котлована;
- утечку цементного молочка в грунт, что повлечет ухудшение качества бетона.
Перечисленные негативные последствия со своей стороны могут привести к тому, что фундамент будет принимать нагрузку дома неравномерно. А это опять перекосы, трещины и прочие неприятности.
7. Закладка арматуры с диаметром, меньшим, чем положено по проектным расчетам, или полное отсутствие арматуры также недопустимо.
Бетон плотен, но не стоек на изгиб. И если его монолитность будет снижена недостаточно жестким армированием или отсутствием арматуры, то при вспучивании грунта и усадке дома фундамент будет проседать неравномерно и попросту треснет. Это вызовет большие неприятности для всего дома, каковые уже были указаны выше.
Для фундамента из плит нарушение расчетных правил армирования является совершенно недопустимым и влечет за собой самые губительные последствия.
8. Никогда не следует устраивать подвалы, погреба и иные углубления рядом с фундаментом дома ниже его, если это не проекты домов с подвалом.
Иначе грунт будет выдавливаться в сторону вырытого подвала или погреба, часть фундамента, ближняя к углублению, просядет, что деформирует всю фундаментную конструкцию и скажется на общем состоянии дома.
Нет в проекте подвала – выходит, и делать его не следует. А если проект предусматривает подвал, погреб или цокольный этаж, то нет никаких причин проявлять по этому поводу беспокойство.
9. В случае устройства сборного типа фундамента, обязательным условием является соблюдение правил перевязки между блоками, равной не менее трети высоты блока.
В противном случае при усадке дома или вспучивании грунта возможно смещение блоков и, как следствие, появление трещин на кладке стен.
10. Дабы плиты мелкозаглубленного фундамента не дали усадку выше нормы,
что скажется и на всем строении, песчаная подушка под фундамент закладывается несколькими слоями, каждый из которых подлежит трамбовке.
Словом, дабы обезопасить себя от неприятностей, которые могут повлечь совершенные при устройстве фундамента ошибки, надлежит:
- правильно выбрать проект дома, чтобы потом не вносить в него изменения по ходу строительства, что может повлечь и изменения различных элементов дома;
- следовать всем расчетным показателям, не пытаясь сэкономить и не полагаясь на «авось»;
- поручать устройство фундамента и строительство дома в целом только надежным и проверенным в деле специалистам.
Только так. И никак иначе...
|
