Ви вибрали проект і тепер настав час приступати до його реалізації. Які етапи чекають вас на цьому шляху?
Покупка ділянки та отримання дозволу на проектування
Звичайно ж, щоб почати будувати будинок, потрібно придбати ділянку. Важливим нюансом є призначення земельної ділянки. Слід враховувати, що садова ділянка не призначена для житлового будівництва. Звичайно, жити в такому будинку ви зможете, а от зареєструватися за місцем проживання, згідно з українським законодавством, не вийде.
При покупці ділянки новий власник повинен отримати всі правовстановлюючі документи на землю, що включають також кадастровий план, кадастровий номер, вказівку площі володіння і його місця розташування.
Для зведення будинку на ділянці потрібно отримати дозвіл від місцевого органу виконавчої влади. Для цього необхідно звернутися до органів місцевого самоврядування, надавши паспорт, документи на ділянку, а також заяву.
Геолого-геодезичні вишукування та отримання архітектурно-планувального завдання
Геолого-геодезичні вишукування є найважливішою частиною підготовки до будівельних робіт і основою для адаптації проекту. Без урахування особливостей грунтів та інших нюансів неможливо створити довговічний і безпечний будинок.
Архітектурно-планувальне завдання видають органи місцевої влади. Цей документ потрібно отримати перед початком будівництва. В архітектурно-планувальному завданні вказуються архітектурні та містобудівні вимоги на основі діючих положень органів влади в частині охорони пам'яток культури, інтересів громадян, а також охорони навколишнього середовища. Також потрібно отримати ТУ для підключення будинку до комунікацій.
Адаптація проекту та експертиза проектної документації
Всі проектні документи направляються на експертизу в архітектурний відділ органів місцевого управління. Важливо відзначити, що компанія Studio Z500 готує проекти і проводить їх адаптацію з урахуванням усіх діючих вимог. Завдяки цьому, наші клієнти позбавлені зайвих проблем з експертизою та погодженням проектної документації.
Будівельні роботи
Проводити будівництво може тільки компанія, що має ліцензію на даний вид діяльності. Після підписання договору на проведення будівельних робіт підрядна організація подає документи до органів державного архітектурно-будівельного контролю, щоб отримати дозвіл на проведення робіт. Дозвіл може бути або на всі роботи зі зведення будинку, або на їх частину.
Потім проводиться закупівля всіх необхідних будматеріалів і доставка їх на об'єкт. Саме з цього моменту ваш проект починає матеріалізуватися. Studio Z500 готова забезпечити авторський нагляд над реалізацією проекту, що гарантує найбільш якісне будівництво і гарантує, що будинок буде саме таким, яким його задумали розробники і яким ви хочете його бачити.
Введення будинку в експлуатацію і реєстрація власності на будинок
Після закінчення будівельних робіт необхідно скликати комісію, яка винесе рішення про введення будинку в експлуатацію. Якщо при будівництві були дотримані всі вимоги нормативних актів, то за підсумками експертизи готується акт за підписами всіх членів держкомісії і власника будинку. Заключне рішення про введення будинку в експлуатацію готує місцевий орган влади.
Акт подається майбутнім власником в БТІ, де видається свідоцтво про право власності на будинок. Тепер можна укладати договір з комунальними службами і переїжджати в новий будинок.
Звичайно ж, були схематично описані лише основні етапи. Фахівці StudioZ500 готові докладно відповісти на всі ваші питання, пов'язані з усіма етапами підготовки і реалізації