Чи можливо побудувати будинок без проєкту за картинкою?

Будівництво власного будинку — це завдання, яке заповнене багатьма хвилюючими мріями і амбіціями. Безумовно, надати будинку унікальний, естетично привабливий вигляд — це важливо, але недооцінювати важливість детального проєктування може призвести до серйозних проблем та ризиків, які можуть зруйнувати вашу мрію про власний будинок. У цій статті ми розглянемо, чому саме проєкт — це незмінно необхідний етап будівництва і чому відхилення від цього підходу може призвести до провалу.

ЗМІСТ

Чому люди будують будинки без проєкту

Чому ескізний проект не може замінити повноцінний проєкт

Чому вам потрібен проєкт будинку: вичерпна відповідь

Чи дорого купити повноцінний проєкт будинку

Чому люди будують будинки без проєкту

Дійсно, може здатися, що будувати будинок без детального проекту — це спосіб зекономити гроші. Однак це переконання є великим помилковим стереотипом. Давайте розглянемо причини, чому деякі люди вибирають цей шлях, але водночас побачимо, чому це може бути надзвичайно ризикованим.

1. Відсутність витрат на проєктування

Професійний проект вимагає витрат на послуги архітектора та інженера, а також на підготовку документації, яка відповідає будівельним нормам і стандартам. Здається, що відмовившись від цих витрат, можна значно заощадити.

2. Бажання швидкого будівництва

Іноді люди, які вибирають будівництво без проєкту, роблять це з бажанням якомога швидше втілити свої будівельні плани в життя. Вони можуть вважати, що проєктування займе занадто багато часу, і вони готові ризикувати, щоб відразу ж приступити до будівництва.

Але ось у чому справжня проблема: забудовник економить лише на початковому етапі. Проте подальші наслідки цього рішення можуть призвести до значних фінансових втрат, витрати зусиль і нервів.

Якщо ми звернемося до законодавства більшості розвинених країн світу, виявиться, що фізично неможливо здійснити будівництво будинку без повного обсягу проєктної документації. Далі в нашому матеріалі ми розкажемо, чому це так і як це допомагає запобігати проблемам.

Чому ескізний проект не може замінити повноцінний проєкт

Важливо підкреслити, що ескізний проєкт і повноцінний проєкт — це два абсолютно різних проєкти. Давайте розглянемо, чому ескізний проєкт не може замінити повноцінний проєкт та як ця практика може призвести до негативних наслідків.

1. Обмежена інформація

Ескізний проєкт надає тільки загальне уявлення про зовнішній вигляд будинку і основні його характеристики. Однак це далеко не детальний план, і він не містить важливих технічних деталей та специфікацій, які необхідні для будівництва та подальшої експлуатації будинку.

2. Відсутність гарантій якості

Ескізний проєкт не передбачає докладного аналізу технічних аспектів будівництва і не надає гарантій якості та довговічності будівлі.

3. Порушення будівельних норм і стандартів

Будівництво на основі лише ескізного проєкту може призвести до відхилень від будівельних норм і стандартів. Це може викликати проблеми зі здоров'ям та безпекою мешканців будинку, або ж призвести до правових питань.

4. Фінансові ризики

Використання лише ескізного проєкту призводить до непередбачуваних фінансових витрат на коригування помилок та недоліків будівництва. Це може значно збільшити вартість проєкту в цілому.

Ескізний проєкт не може замінити повноцінний проєкт при будівництві будинку. Для забезпечення якості, безпеки та фінансової стабільності завжди рекомендується звертатися до проєктувальників та інженерів.

Чому вам потрібен проєкт будинку: вичерпна відповідь

Розуміння того, що міститься у проєкті будинку, є ключовим елементом успішної будівництва. Проєкт будинку — це не просто ескіз, який дає загальне уявлення про зовнішній вигляд будівлі. Він є докладним планом, який містить відповіді на численні технічні питання, що можуть виникнути під час будівництва. Виконроб або бригадир будуть звертатися саме до проєкту для отримання відповідей на свої запитання, і це надає надійності та якості будівництву.

Коли ви маєте перед собою планування або навіть ескізний проєкт на 5 аркушах, здавалося б, що ви вже можете приступити до будівництва. Проте насправді такий підхід лише призводить до численних питань та незрозумілих ситуацій під час будівництва.

По-перше, фундамент — це один з найважливіших аспектів будівництва будинку. Намагаючись скопати його без чіткого проєкту фундаменту, ви стикаєтеся з питаннями глибини. Можливо, спитати сусіда? Як робив він? Почекайте, а якщо у сусіда будинок із тріщинами? Подивіться на будинки в окрузі. 10 будинків як новенькі, 11 з тріщиною. Можливо, він теж будував, як у сусіда?

А якщо копаємо, а там вода? Що робити? А відповідь така: глибину закладення фундаменту визначить тільки геологія. За її результатами конструктор у проєкті показує глибину закладення фундаменту (нульову позначку підлоги), щоб фундамент разом із будинком після зими не просів або не спучився. Конструктор показує у проєкті і рішення щодо дренажу, якщо вода на ділянці високо.

По-друге, витрати на матеріали та роботи. Наприклад, вибір бетону та арматури для фундаменту вимагає фахових розрахунків. Який тип фундаменту заливаємо? Стрічковий чи УШП? Перестрахуватися, взяти 12 мм арматуру чи заощадити та обійтися 8 мм арматурою?

Весь цей «головний біль» узяв на себе конструктор і відповіді виклав у проєкті: у розділі Конструктив ви побачите всю геометрію конструкції фундаменту, схему каркасу арматури, будуть вказані обсяги матеріалів та їх марки.

Більш того, там буде показано як на фундамент спиратимуться стіни, колони, як виконується гідроізоляція та утеплення фундаменту. Це так само важливо як і арматура, але багато хто цього навіть не знає!

Якщо ви захочете УШП: він спроєктує її для вас або відмовить від цієї витівки: є випадки, коли такий фундамент не можна використовувати, він не витримає навантаження вдома.

По-третє, правильне розміщення комунікацій, що важливо для забезпечення функціональності та безпеки будинку.

Наприклад, де передбачити гільзи для введення та виведення води та електрики? Якщо ви не знаєте правил розкладки труб, без яких каналізація просто заб'ється або замерзне взимку, ви не впораєтеся із завданням, не вгадаєте де в фундаменті передбачити для них отвори. Цей розрахунок робить інженер ОВ ВК (Опалення та вентиляція, Водопровід та каналізація) та показує входи та виходи в інженерному розділі.

А ці дані використовуються вже на етапі заливки фундаменту! Тільки уявіть, наскільки незручно буде якщо «забути» про ці заставні на етапі фундаментних робіт.

Ви знаєте відповіді на всі ці запитання? Це лише початок. Звісно, ви можете спробувати самостійно розібратися в кожній деталі, але хто може гарантувати, що ви зможете засвоїти всі ті знання, які фахівці набули протягом багатьох років шляхом власних помилок та випробувань? Якщо ви не хочете ризикувати, щоб ваш будинок став об'єктом експериментів, найкраще будуйте його на основі проєкту, розробленого професіоналами. Тільки так можна мати впевненість у надійності та якості будівництва.

Чи дорого купити повноцінний проєкт будинку?

Існує два основних типи проєктів — індивідуальні та типові. Розробка індивідуального проекту зазвичай дорожча через потребу у врахуванні унікальних вимог та побажань замовника. У порівнянні з цим, типові проєкти, які вже були реалізовані та перевірені, є набагато більш доступними за ціною.

Розробка індивідуального проєкту може зайняти багато часу і зусиль як замовника, так і фахівців. Ви повинні бути готові віддати багато часу на обговорення та коригування, у випадку індивідуального проєкту. У випадку типового проєкту вам простіше і швидше вибрати варіант, який вже існує та в наявності.

До того є, у типовий проєкт можна вносити зміни та коригування для відповідності вашим потребам. Незначні зміни зазвичай не істотно впливають на вартість проєкту.

Отже, якісний проєкт будинку допомагає вам економити в майбутньому. Він враховує оптимальне використання матеріалів, технології енергозбереження, а також запобігає помилкам, які можуть призвести до збільшення витрат на будівництво та опалювальні ресурси в процесі експлуатації, забезпечуючи вас комфортним та безпечним житлом у майбутньому.

Автор статті: Дмитро Сєнцов, архітектор компанії Z500

Підписуйтесь на наш ютуб канал — там багато відеооглядів на проєкти будинків Z500:

ПОПУЛЯРНІ ПИТАННЯ:

Які переваги надає проєкт будинку в порівнянні з будівництвом без проєкту?

Якісний проєкт будинку має безліч переваг, що сприяють економії та забезпечують надійність майбутнього будинку. По-перше, проєкт дозволяє ефективно використовувати ресурси, враховуючи оптимальне використання будівельних матеріалів і технологій енергозбереження. По-друге, якісний проєкт містить в собі врахування всіх технічних деталей та конструкцій, що допомагає уникнути помилок під час будівництва. Наприклад, проєкт може визначити оптимальну глибину закладення фундаменту в залежності від геологічних особливостей ділянки, що запобігає його просіданню або спучуванню. По-третє, проєкт будинку включає в себе оптимальне планування простору, що дозволяє максимально використовувати кожен квадратний метр будинку без зайвого простору. Це сприяє ефективному використанню житлової площі та забезпечує комфорт для мешканців будинку.

Які фактори впливають на вартість якісного проєкту будинку?

Вартість якісного проєкту будинку може варіюватися залежно від декількох факторів. По-перше, тип проєкту визначає вартість. Індивідуальний проєкт зазвичай дорожчий, оскільки він потребує більше часу та зусиль фахівців для врахування унікальних вимог та побажань замовника. У порівнянні з цим, типові проекти, які вже були реалізовані та перевірені, можуть бути набагато більш розумним варіантом. По-друге, час та зусилля, які потрібно витратити на розробку проєкту, також впливають на його вартість. По-третє, вартість проєкту може враховувати технології енергозбереження та можливість внесення змін у проєкт. Технології енергозбереження можуть зробити проєкт більш дорогим, а можливість внесення змін - дозволити адаптувати його під ваші потреби.

Які переваги типового проєкту будинку перед індивідуальним?

Типовий проєкт будинку має свої переваги, які можуть бути привабливими для багатьох замовників. По-перше, він зазвичай є більш доступним за ціною, оскільки вже розроблений і не потребує індивідуальної розробки з нуля. Це дозволяє зекономити на витратах на проєктні роботи. По-друге, типовий проєкт може зекономити вам час, оскільки він вже готовий до застосування і не вимагає тривалого процесу розробки. По-третє, типовий проєкт може мати перевірені рішення та технічні характеристики, що дозволяє уникнути неочікуваних проблем та помилок під час будівництва.