При постройке частного дома хочется верить, что строится он на долгие годы и никогда не заставит усомниться в своей надёжности. Технологии строительства не стоят на месте, поэтому сегодня можно построить дом практически за любые деньги и материалы выбрать по своему вкусу. Главное — избегать ошибок в самом начале строительных работ, ведь далеко не все огрехи можно исправить. Если экономить на качественном строительном материале, будущему дому может понадобиться дорогостоящий ремонт и вся экономия окажется напрасной. Так же проектирование дома следует доверить только профессионалам, которые не первый год специализируются на подобной деятельности.
Все ли ошибки в строительстве настолько глобальны и непоправимы? Безусловно, лучше обходится без них, но ряд ошибок можно исправить. Об этом пойдёт речь в данной статье.
Отсутствие арматуры
Популярные сегодня стройматериалы газобетон и ракушечник нужно в обязательном порядке армировать, иначе в будущем проблем не избежать. Что ракушечник, что газобетон относятся к материалам с невысокой прочностью. Под давлением железобетонных перекрытий они начинают деформироваться и возникают трещины, портящие как интерьер, так и фасад Вашего дома. В таком случае рекомендуется прибегнуть к усилительным конструкциям, таким, как армированная сетка.
От появления трещин избавит монолитный пояс из железобетона, с помощью которого создаётся дополнительная опора для перекрытий. Также трещин можно избежать с помощью армирования перемычек, стен и всего периметра там, где находятся проёмы. Грамотный проект дома из газобетона должен предусматривать такие конструкции изначально.
Разная теплопроводность
Разные материалы, используемые при строительстве жилых домов, обеспечивают разную теплопроводность стен. Такое может случиться при неграмотном сочетании таких материалов как кирпич, дерево, керамоблоки или газобетон. Или в том случае, если проекты комбинированных домов, которые заранее предусматривают использование разных материалов, созданы с нарушениями определённых правил комбинации материалов разного происхождения.
Вследствие ошибок такого рода, вокруг стен, имеющих большую теплопроводность, постепенно собирается влага, что влечёт к постоянному намоканию всей конструкции и, естественно, постепенному преждевременному разрушению, появлению плесени и т.д. Если подобная ошибка уже была допущена, можно минимизировать разную теплопроводность путём утепления наиболее холодных участков с наружной стороны до нужного уровня.
Как избежать таких ситуаций? Лучше всего, если проект дома из пенобетона или любого другого материала предусматривает минимальное использование инородных включений при возведении стен, и предусматривает мероприятия по выравниванию теплопроводности. Элементы, у которых высокая теплопроводность и низкая паропроницаемость, рекомендуется размещать только внутри стены, позаботившись об утеплении снаружи.
Некачественное утепление
Такая проблема очень актуальна при утеплении так называемого «мокрого» фасада. Если утеплительные плиты монтируются неправильно, возможно появление Т-образных и вертикальных трещин, а сам утеплительный материал может расслаиваться.
Если это случилось, помочь может только полная переделка утепления на фасаде, поэтому, чтобы избегать таких ситуаций, плиты утеплителя следует укладывать плотно и обязательно соблюдать розбежку швов и их правильно заполнение. Такое элементарное соблюдение правил позволит значительно сэкономить в будущем, всегда дешевле сделать что-то качественно, чем переделывать потом.
Слабые внутренние связи
Большое значение для того, чтобы дом стоял крепко, имеют как несущие, так и облицовочные конструкции. Эти конструкции должны крепко связываться друг с другом. В противном случае возможно обрушение облицовочных конструкций. Если при строительстве дома была допущена такая ошибка, её можно исправить, если укрепить стены так, как того требует технология строительства или полностью переделать облицовочный слой.
Для того, чтобы такого не происходило, необходимо качественное соединение облицовки лицевым кирпичом и основной несущей перегородки. Такие связи создаются с помощью специальной сетки или стальных анкеров. Ещё одно требование – такие связи должны быть гибкими к боковым сгибам. Где расположить анкера, сколько их необходимо и какой диаметр станет оптимальным, определяется в зависимости от каждой конкретной ситуации. Поэтому изначально строительство дома нужно доверять только специалистам, имеющим опыт и соответствующие знания в данной сфере.
Излишняя влага
- Чрезмерное увлажнение всегда оказывает негативное воздействие на любую строительную конструкцию. Оно приводит к тому, что постепенно материал начинает терять свою прочность. Поэтому очень важно при строительстве любого дома учесть все факторы, которые могут способствовать образованию ненужной влаги на стенах дома. Особенно опасно увлажнение несущих конструкций.
- Одна из причин – некачественный монтаж или механическое повреждение системы водоснабжения дома и, как следствие, утечка влаги. Здесь, безусловно, поможет только быстрый ремонт. Неудачно обустроенная кровля так же может служить причиной переизбытка влаги.
- Последнее время в моду всё больше входит отделка внутренних стен натуральным деревом. Это, безусловно, стильно и красиво, но нужно помнить, что деревянная облицовка обладает плохой пароизоляцией и гидроизоляцией. Прачечные, бани, и другие помещения с деревянной облицовкой, связанные с большим количеством воды, будут пропускать влагу до стены, как следствие — появления грибков на стенах дома. Поэтому между стеной и деревянной облицовкой нужно устраивать герметичный пароизоляционный слой.
- Разрушительной действие на стройматериалы оказывает конденсация паров в толще стен. Она часто оказывается следствием ошибочных теплотехнических расчётов при строительстве дома. Бороться с ней поможет дополнительное утепление стен до необходимого уровня.
- Так же увлажнению несущих конструкций способствует плохая гидроизоляция между цоколем и стеной. При её отсутствии в стенах собирается конденсат от грунтовых вод. Поэтому проект коттеджа из газобетона и других подобных материалов должен включать в себя необходимую систему гидроизоляции.
Как мы видим из данной статьи, при проектировании и строительстве дома можно допустить массу ошибок. Некоторые можно исправить, некоторые – уже нет. Поэтому самый лучший способ застраховать себя от ошибок – обратиться к профессионалам, которые знают, как их не допускать. Изначально грамотный проект предусматривает защиту стен дома от трещин, плесени, преждевременного разрушения. Проектное бюро Z500 предлагает своим клиентам именно такие проекты домов.
|
