Подписаться:

Новые проекты Z500

  • 0
    138 м² + гараж 32 м²
  • 0
    131 м² + гараж 47 м²
  • 0
    131 м² + гараж 38 м²
  • 0
    206 м²
  • 0
    95 м² + гараж 19 м²
  • 0
    164 м² + гараж 18 м²
  • 0
    206 м²
  • 0
    138 м² + гараж 32 м²
  • 0
    164 м² + гараж 18 м²
  • 0
    113 м² + гараж 33 м²
  • 0
    131 м² + гараж 47 м²
  • 0
    98 м²
3066

Как найти проект недорогого дома


Застройщиков с ограниченным бюджетом интересует множество вопросов при выборе проекта, но самым важным из всех является, конечно, вопрос стоимости его реализации. В данной статье мы расскажем, как выделять проекты недорогих домов их общей массы проектов.

Проекты домов эконом класса: характеристики, влияющие на стоимость строительства

Стоимость возведения дома зависит от большого количества факторов, из которых можно выделить несколько основополагающих:

  • Общая квадратура дома. Вполне естественно, что строительство большого дома застройщику обойдется значительно дороже. Выше будет и стоимость проекта дома с большой общей площадью. Практика показывает, что семья в составе 4 человек с комфортом может проживать в доме от 120 кв м. Вовсе не обязательно дом должен быть большим, чтобы быть удобным. Главное чтобы дом был практичным, функциональным и в нем было достаточное количество хозяйственных помещений. Поэтому прежде чем выбрать проект необходимо определиться со своими желаниями и потребностями. Подробнее читать о размере дома можно в этой статье.

  • Форма дома. Чем проще – тем выгоднее. Проекты с любыми дополнениями, такими как эркеры или другие сложные формы, более затратно, ведь их труднее реализовать в строительстве. Помимо этого обогреть интерьер с выступающими элементами дороже. Так же дорого в строительстве обходятся любые архитектурные элементы, которые выходят за контур дома:

  • балкон, 
  • терраса, 
  • аркада, 
  • зимний сад, 
  • камин для барбекю. 
  • Отдельностоящий гараж. Строительство такого гаража чаще всего обходится дешевле встроенного, так как на его постройку обычно используют более бюджетные материалы, чем те, которые применяются при строительстве дома. Хотя встроенный гараж –  это более комфортный вариант.

  • Форма кровли. Кровельные конструкции и  материалы, их монтаж — одни из самых затратных статей. Чем сложнее форма крыши,  чем больше в ней люкарен (фасадных окон на мансарде) тем дороже она обойдется  застройщику.

  • Этажность дома. Одни из самых затратных статей  строительства — фундамент и кровля. На одном и том же фундаменте, под одной и  той же кровле застройщик может возвести один этаж, один этаж с мансардой (по  просту говоря обустроить чердак одноэтажного дома в жилое помещение) или два  этажа. Самый экономичный вариант, при прочих равных условиях — дом с мансардой,  самый дорогой — одноэтажный.

       проект дома фото z7

       

Параметры дома и их влияние на стоимость строительства.

  • Подвал. Обычно фундаментные работы одни из самых дорогих составляют 30% от стоимости всего дома. Это определяет и дороговизну подвала. Близкое расположение грунтовых вод еще больше повысит стоимость строительства подвального помещения, так как предполагает использование специальной гидроизоляции для подвалов. Поэтому в проектах домов «эконом» класса наличие подвала не предусматривается.
  • Площадь внутренних стен. Чем более замысловатую планировку для своего дома вы хотите, тем дороже вам это обойдется (речь об одноэтажных домах площадью 200 м2 и выше). Соответственно, чем меньше будет площадь внутренних стен, тем выгоднее для вас. 
  • Большие пространства. В случаях, когда габариты помещения больше чем 6 на 6 м, предполагается усиление перекрытий. Укрепление таких конструкций можно выполнять различными способами, однако в любом случае это сделает значительно дороже конечную стоимость строительства.
  • Второй свет в доме. Смотрится очень красиво – однако, реализация весьма затратна, поскольку также требует усиления конструкции перекрытия (это справедливо не для всех ситуаций, но для большей части). Так же зимнее отопление будет обходиться дороже. При этом уменьшается полезная площадь помещений дома для двухэтажных домов и домов с мансардами.

  • Несущие стены над пролетами. При строительстве двухэтажного дома необходимо помнить, что под несущими стенами второго этажа не может быть пустоты или стеновых перегородок. Такие конструкции должны быть укреплены при помощи опор на первом этаже, что  удорожает строительство. Их обычно прячут в стены. Помните, под несущими стенами второго этажа обязательно должны быть не только перекрытия, но и несущие конструкции первого этажа. Поэтому дома, в которых расположение несущих конструкции обоих этажей совпадают, обходятся намного дешевле. 

Увидеть это можно на планировке с линейными размерами. Несущие стены там обозначены толще обычных стеновых перегородок.

P.S. Хотим еще раз напомнить: ровный рельеф и хороший грунт определяют более выгодный фундамент. Поэтому при выборе участка для строительства необходимо учитывать показатели грунтов. 


Другие особенности

  • Кухня и санузлы. будут самыми дорогими в  обустройстве интерьера (из расчета стоимости 1 м2). Они требуют подведения  вентиляции, водопровода и канализации, установки соответствующего оборудования,  да и плиточные работы по внутренней отделке одни из самых дорогих. Поэтому если  застройщик пытается сократить затраты суммарная площадь этих помещений не  должна быть большой, располагать их, также, выгодно рядом друг с другом.
  • Светопрозрачные конструкции. Если ширина таких конструкций превышает 2,4 метра, то в таких случаях необходимо усилить перемычку над ней, что обойдётся дороже. Например, окна с открывающимися створками, которые имеют ширину более 60см, террасные двери, нестандартные окна, стоят дороже обычных. Для террасных дверей и панорамных окон в пол необходима установка специального внутрипольного конвектора, что увеличит расходы на отопление. Это стоит учитывать при строительстве дома с панорамными окнами. 
  • Лестница. Конструкция обычной лестницы дешевле, чем лестницы с забежными ступенями. 

        мансардный дом фото z244

        

Как влияют на стоимость материалы и технологии строительства

  • Существенно влияет на стоимость дома  строительные материалы и технологии. Из самых популярных строительных  технологий самая экономичная —   каркасно-панельная, далее строительство из газобетона. Самый недорогой  кровельный материал — металлочерепица. Самым выгодным материалом для фасадов является штукатурка.

Все наши типовые проекты рассчитаны на  газобетон 375мм и керамическую черепицу. 

А вот на фундаменте, конструктивных элементах, (например на диаметре и объеме арматуры, кровельной системе, параметрах балок перекрытия, объеме бетона и прочем) экономить никак нельзя, это  чревато серьезными последствиями. Мы настоятельно рекомендуем адаптировать фундамент выбранного вами проекта под особенности грунтов вашего участка на  основе проведенных геологических изысканий.

ИТОГО

Теперь на основе всего выше изложенного,  надеемся, вам легче представить, как выглядят проекты экономичных домов. Cамые недорогие — дома простой формы, 
  • с  простой двускатной кровлей, 
  • с мансардой, 
  • с оптимальной площадью кухни и  санузлов, 
  • без гаража, 
Например Z164, Z178Z133, Z240, Z124, Z148Z88, Z188.
Не стоит в угоду выгоде отказываться от уютного и комфортного жилья.  Многие хозяева считают, что одноэтажный дом намного комфортнее двухэтажного. Правильно выполненная терраса, светлая гостиная и встроенный гараж являются основополагающими составляющими уютного дома. Главное - с умом подойти к выбору элементов, которые повышают цену строящегося дома.

Поделиться с друзьями:   

Прокомментировать статью

Пользователь
Вход/быстрая регистрация
Избранное ( 0 ) Сравнение ( 0 )