«Как это так, строители не могут сразу ответить на вопрос "сколько стоит построить дом из пеноблоков или других материалов"? Неправильные это строители»
Мы до сих пор часто сталкиваемся с таким предубеждением, потому и решили поделиться с вами о наболевшем, рассказать почему в самом деле нельзя сходу назвать стоимость строительства дома.
Итак, давайте считать вместе, какова же цена строительства дома из пеноблоков под ключ. Поможет нам наш «строительный калькулятор». Для примера просчеты будем вести для коробки дома Z10.
Фундамент дома
Самый экономичный вариант | Самый дорогой вариант |
Если грунты вам попались надежные и достаточно залить неглубокую ленту – расходы на фундаментные работы могут составить 106 500 грн. | Если же вам не повезло: на участке болотистые грунты, потребуется, скорее всего, свайный фундамент стоимостью 549 000 грн. |
Стены дома
Самый экономичный вариант | Самый дорогой вариант |
Если строительный материал стен выбирать по принципу самого дешевого, то это должен быть газобетон, строительство цена которого при рекомендуемой толщине стен 380 мм составит около 196 000 грн. | Любители добротных материалов отдадут предпочтение керамическим блокам. Но них и потратить придется 346 500 грн. |
Кровля дома
- более или менее теплой,
- спроектирована по современным технологиям или традиционным,
- само кровельной покрытие может быть бюджетным или дорогим.
При всем этом она будет одинаково надежной, но стоимость будет отличаться очень существенно!
На стоимость кровли повлияют, также, технологические особенности утепления: утепление теплой мансарды обойдет вам дороже чем холодного чердака.
В нашем примере это холодный чердак.
Самый экономичный вариант | Самый дорогой вариант |
Если вы не хотите слишком серьезно заботиться о потерях тепла через перекрытия в доме используйте утеплитель минимально возможной толщины 200 мм. Для удешевления строительства выбирайте самые простые комплектующие, используйте металлочерепицу – и вы получите самый бюджетный вариант, который предусмотрят проекты домов из пеноблоков, цена строительства которых составит 366 500 грн. | «Упакованная» по полной программе крыша покрытая композитной черепицей будет стоить до 607 294 грн. |
И в дешевом, и в дорогом случае мы использовали современные стропильные фермы, как самый выгодный вариант со всех точек зрения.
Использование традиционных стропильных конструкций привело бы к удорожанию кровли для данного дома на 186 553 грн! Стропильные фермы оказались намного дешевле, благодаря возможности отказаться при их использовании от монолитного перекрытия в доме. О том, что из себя представляют обе стропильные конструкции мы рассказали в этой статье.
Итого
Самый экономичный вариант | Самый дорогой вариант |
Стоимость коробки 669 000 грн | Стоимость коробки 1 503 000 грн |
В эту стоимость не входят базовые цены на проектные работы для строительства.
Наш полностью упакованный вариант оказался в 2,25 раз дороже чем самый экономичный!
При чем обратите внимание, что выбор дорогих или дешевых
решений зависит только от вас, или наоборот от независящих от вас обстоятельств
(как в случае с фундаментом), но не от строительной компании. Поэтому тот
строитель, который сходу отвечает вам на вопрос: «сколько стоит строительство
этого дома?», скорее всего, даст вам политический ответ далекий от правды: такой который бы не отпугнул вас и склонил
чашу весов в его сторону. Подробнее о том, как опытные строители мошенники
обманывают неопытных застройщиков, мы писали здесь и здесь.
P.S.
Все цены, использованные в этой статье, взяты из нашего внутреннего документа «справочник базовых цен строительства» по состоянию на 01.11.2015 г. Со временем они неизбежно поменяются, но их соотношение скорее всего останется приблизительно таким же, поскольку зависит от технологических особенностей того или иного решения, а не прихотей.
|
