Большинство застройщиков слабо себе представляют, что же кроет в себе термин «геодезия». Некоторые касаются его в процессе строительства, но в полной мере разбираются в этой среде, наверное, лишь сами геодезисты.
Мы решили приподнять завесу и рассказать вам о всей пользе, которую гарантируют геодезические работы на участке, если застройщик осуществляет загородное строительство, проекты домов которых не соответствуют реальным условиям участка.
Участки земли не могут похвастаться полностью горизонтальной поверхностью. Геодезические работы помогают определить самое лучшее место для дома на участке, с учетом рельефа, соседних построек, дорог и коммуникаций. Также геодезические работы контролируют корректность посадки дома в процессе строительства.
Геодезические работы при возведении коттеджа заключаются в создании топографической и исполнительной съемками.
Топографическая съемка
Эта съемка является подготовкой перед строительством и представляет собой карту участка, учитывающую рельеф земли, габариты участка, положение существующих объектов: ограждений, построек или дорог, линий коммуникаций. Топографический план создается в масштабе 1:500.
Данные топографии помогают адаптировать готовые проекты домов с расчетами к реальности: отобразить на генплане расположение коттеджа, привязав его на местности, вывести для проекта отметку «нуля» - то есть отметку пола вашего дома.
Исполнительная съемка
В начале земляных работ геодезист выносит оси здания на местность, выдает отметку заложения фундамента и отметку чистого пола, разбивает оси в котловане.
Геодезический контроль необходим на каждом этапе строительства. Так, например, делается съемка перекрытий, несущих конструкций для определения их положения относительно вертикали и горизонтали.
В нашей компании вы можете заказать геодезическую съемку участка вместе с проектом дома! Что она в себя включает, сколько стоит, читайте на этой странице.
Ваши преимущества, как застройщика
- близкой трассировки коммуникаций,
- наилучшей ориентации относительно сторон света,
- учета расположения соседних строений, проезжей части.
- учета особенностей поверхности участка.
Для выбора идеального места, на котором обоснуется жилой дом, проект следует изменить согласно проведенной топографической съемке.
2. Решение вопроса о проведении земляных и дренажных работ, определение их объемов. Даже на первый взгляд ровные участки имеют небольшой уклон. Дом нужно разместить с условием оттока вод от фундамента. Это можно обеспечить, подняв дом или предусмотрев дренаж. Топосъемка поможет выполнить эти работы грамотно и точно определить объемы земляных работ.
3. Устройство ландшафта. Топографическая съемка – основа для работы ландшафтного дизайнера на участке с любым рельефом и уклоном. Точный план местности поможет удачно разместить все насаждения, беседки и иные сооружения.
|
