Не всегда получается завершить строительство дома быстро. Строительный процесс на зиму прерывают по ряду причин. Для предотвращения повреждений строительных конструкций объект нужно консервировать, соблюдая технологию. Мы приготовили подборку из статей, тема которых прерывание строительства на этапе завершенного фундамента, достроенной коробки дома. Также обсудим особенности консервации на зиму при объектном составе строительных материалов.
В этой статье мы расскажем, что нужно сделать, чтобы подготовить к зиме недостроенный дом на стадии закладки фундамента. Подробно опишем правила консервирования, лучшие и неблагоприятные этапы строительства для консервации и списки необходимых мероприятий.
Для строительства дома обычно нужно много времени. Хозяева часто задаются вопросом, нужно останавливать работы на зиму, консервируя строительство, или оставить все как есть. Ответ зависит от причины прекращения работы. Если это продиктовано технологией, для которой нужны положительные температуры, или условиями, неприемлемыми для строительства ввиду малой продолжительности светового дня, то стоит обязательно делать консервацию. Также строительство приходится останавливать из-за недостатка финансов. При этом нужно учитывать, что консервация требует определенных затрат: заработная плата рабочих, расходы на покупку материалов. У многих возникает вопрос:
К чему приведет отказ от консервации объекта?
Специалисты однозначно считают, что эта мера является обязательной. Консервация строительства на этапе фундаментных работ предотвращает разрушение конструкций, сохраняя результаты труда и денежных вложений. Этот процесс состоит из нескольких необходимых меры и ряда дополнительных мероприятий, от которых можно отказаться при острой нехватке финансов. Рассмотрим подробно минимальный комплекс работ, пренебрегать которыми нельзя.
Что такое консервация объекта на зиму?
Для того, чтобы суть выполнения заморозки строительства стала более понятна, обратимся к сроку «консервация». Это простые в технологическом плане меры, необходимые для обеспечения безопасности строительного объекта и направленные на сохранение качества возводимых конструкций. Грамотно приостановленное строительство проще возобновляется весной, чем дом, который оставили «как есть».
Какой перечень мероприятий имеется в виду под словом консервация?
Основной целью данных мероприятий является обеспечение защиты конструкций от влаги. Попадание даже малых порций воды в емкости, материалов и технологические отверстия приводит к их разрушению из-за способности воды к расширению при замерзании. Поэтому основные работы нацелены на гидроизоляцию сооружений. Консервации проводят как самого дома и материалов, складируемых на площадке строительства, так и уже проложенных коммуникаций.
Стадии строительства дома, благоприятные для консервации на зиму
Перед тем, как начать строительство дома , следует спланировать его этапы следующим образом: закладка фундамента - зима - коробка и крыша здания - зима - отделочные работы. Такой способ эффективного распределения работ сэкономит финансы, необходимые для консервации строительства на каждом благоприятном этапе. Если же строительство замораживается на других стадиях готовности, мероприятия по консервации являются обязательными.
Стадии возведения зданий на которых не рекомендуется прерывать строительство
Этап разработки котлована
Вода, попадающая в почву, имеет свойство увеличивать свой объем при замерзании. Это ослабляет грунт, находящийся ниже дна котлована даже на полметра. Чтобы исключить влияние этого фактора, по весне, возможно, понадобится выемка грунта с укладкой подстилающего слоя с ГПС, гравия или песка с последующим трамбованием. Это создаст дополнительную статью затрат труда и финансов. Способа защиты котлована от скопления в нем воды и ее замерзания, который был бы эффективен на 100%, к сожалению, нет. Мы рекомендуем следующее: при отсутствии условий для завершения нулевого цикла до начала зимнего периода отложите строительство работ до весны.
Стоит уточнить, что масштаб и порядок мероприятий по консервации объекта на зиму будет выбираться не только по этапу строительства, но и по категории грунта на участке строительства (эту информацию можно уточнить, посмотрев проект коттеджа из кирпича). Чем больше почва склонна к вздутию, тем вероятнее повреждения фундамента, на который не обеспечено проектную нагрузку. Как следствие - нужна серьезная защита почвы от вздутия и промерзания.
Важно! При отсутствии возможности возобновить строительство следующим летом объект необходимо расконсервировать при наступлении тепла и снова провести полный комплекс мероприятий по консервации перед следующим зимним периодом. Это необходимо для летнего проветривания влаги, которыми конструкции наполнятся за зиму.
Стадия закладки фундамента. Дом без подвального помещения
Приостановка строительства на этапе готового фундамента благоприятное для самого фундамента, ведь конструкция за зиму набирает проектную прочность и полностью завершает процесс усадки.
Мероприятия по консервации в этом случае следующие:
Гидроизоляционные работы,
Тепловая изоляция конструкций,
Обратная засыпка пазух котлована грунтом,
Отвод грунтовых и атмосферных вод от здания,
Тепло- и гидроизоляция конструкции фундамента.
Главный вопрос - нужно ли изолировать фундамент на зиму от тепла и влаги? Ключевую роль в решении этого вопроса играет тип конструкции. Так, фундаменты свайного и столбчатого вида никогда не утепляют и не изолируют. Поэтому поговорим о фундаменты ленточного и плитного типа.
Ленточный тип фундамента
При гидроизоляции таких фундаментов с применением рулонных материалов важно обеспечить изоляцию конструкций от влаги, проникающей между материалом и фундаментом. При снижении температуры даже небольшое количество влаги замерзнет и, увеличив свой объем, может отслоить изоляцию от конструкции. Это повлечет за собой ненужные расходы по укладке нового слоя гидроизоляции при возобновлении строительства. Поэтому лучшими в использовании являются жидкие изоляционные материалы на основе битумных смол, такие как битумно-полимерная мастика. Отслойка этого материала не произойдет. Поверхность, обработанную обмазочной гидроизоляцией, обматывают текстилем или утепляют, защищая целостность покрытия при обратной засыпке.
Фундаменты перед началом зимы необходимо предварительно теплоизолировать. Это мероприятие является обязательным для участков строительства, расположенных на неоднородных грунтах: торфяной почве, глине, суглинках. Данная категория почвы сдувается в процессе замерзания влаги, содержащейся в ней.
Под действием расширения влаги почву толкает фундамент вверх, неравномерно распределив усилия по поверхности конструкции. Всю поверхность фундамента, расположенную ниже границы промерзания почвы, покрывают утеплителем, состоящим из экстрадированного пенополистирола.
Также можно осуществить временную гидроизоляцию поверхности фундаментной ленты, покрыв ее слоем полиэтиленовой пленки или рубероида и привалить почвой или кирпичом.
Важно! Консервации фундамента монолитного типа нельзя проводить раньше 28 дней с момента приемки бетона в опалубку, так как материал не успеет набрать прочность и обеспечить несущую нагрузку, на которую рассчитан проект фундамента дома.
Примечание. Пленки из полиэтилена дешевле, чем рубероид, но и менее надежны. Лучше остановиться на компромиссном варианте - армированной полипропиленовыми волокнами пленке. Отверстия в такой пленке малы настолько, что обеспечивают проветривание конструкции, не пропуская влагу. Именно таким материалом можно изолировать не совсем просушенный бетон.
Плитный тип фундамента
Особенностью работ по гидроизоляции такой конструкции является установка материала на этапе составления опалубки до заливки бетона. Слои изоляции стелются на бетонную подготовку: сначала гидроизоляция, сверху утеплитель. По завершении этих работ заливают же плиту.
Данные меры защищают фундамент от грунтовых вод, но не компенсируют вздутие почвы и влияние атмосферных осадков. Нецелесообразно останавливать работы на этой стадии при возведении дома на мелкозаглубленном фундаменте. Следует завершить строительство каркаса, создав нагрузку на фундамент таким образом, как требует проект фундамента коттеджа.
При острой необходимости остановки на зиму строительства на данном этапе фундаментную плиту по периметру утепляют временным слоем из керамзита или соломы, защищая землю вокруг конструкции от промерзания. Слой утеплителя под плитой защитит почву от промерзания по площади конструкции. Обеспечит защиту плиты от осадков рулонная гидроизоляция, груженная почвой или кирпичом.
Обратная засыпка котлована
Для обеспечения защиты отверстий под коммуникации, предусмотренных в фундаменте, перед засыпанием их закрывают с помощью экструдированного пенополистирола, фанеры или куска металла.
Если строительство коммуникаций завершено, отверстия закрывают специальными заглушками или затыкают ветошью, заматывая после этого полиэтиленом. Электрические провода, выведенные на поверхность, следует смотать в бухты, поместить в пакет из полиэтилена и засыпать землей, обеспечив его сохранность от всего постороннего. Котлован, оставленный на зиму не засыпанным, заполнится водой и снегом. Поэтому стоит засыпать котлован полностью.
Обязательно ли устройство отмостки на зиму?
Отмостка служит защитой фундамента от воздействия воды. Если строительство консервируется на зиму на стадии готового первого этажа или кровельной конструкции, отмостка поможет отвести воду, стекающая с перекрытия или крыши. С устройством отмостки сразу по завершении фундамента стоит подождать. При консервации дома на этапе нулевого цикла, почву у основания весной будет снова разрабатываться для прокладки сетей или изоляционных работ на самой конструкции, что повредит отмостки. Исключением является осуществление строительства в соответствием с проектом. В этом случае прокладка коммуникаций проводится заранее и исключает возникновение дополнительных работ возле фундамента. Отмостки при этом являются обязательной защитной мерой.
Отвод атмосферных осадков и грунтовых вод
Задача отвода от дома осадков с успехом решает такие виды мероприятий:
1. система сточных канав,
2. планирование рельефа участка.
Защита фундамента от грунтовых вод
Данные меры необходимы для осушения почвы вокруг конструкций здания, так как они разрушаются под действием сил пучения земли от замерзания грунтовых вод. При обводнении почвы вокруг фундамента он потрескается.
Метод планирования рельефа заключается в организации проектных уклонов от дома до краев участка или строительстве системы стоков. Второй способ является единственно возможным при строительстве дома в низине, хотя и является более затратным.
В этом случае необходимо:
Осуществить выбор места на участке, которое имеет отметку ниже глубины самого фундамента. Туда будет стекать вода. При отсутствии такого участка выкапывают канаву - резервуар для стоков. Перепад отметок земли у фундамента здания и дна резервуара не должен быть меньше 500 мм. Такое значение гарантирует эффективное удаление влаги.
Разрабатывается канава шириной 400 мм, глубиной 300-400 мм по всему периметру фундамента или готовой отмостки. Со стороны площадки для стоков глубину канавы следует увеличить до полуметра.
Осуществляют подготовку канала для отвода стоков от здания к резервуару, расположив его перпендикулярно канавам со всех сторон. Вода будет стекать в резервуар или на площадку благодаря перепаду высот.
Метод требует периодического присутствия на объекте для очистки и осмотра каналов. Это обеспечит беспрепятственный сквозняк стоков в резервуар. Если к визитам на консервирование вы не готовы, то создание такой системы не целесообразно. Можно ограничиться эффективным планированием территории строительства.
Что делать, если проектом предусмотрен подвал?
Проводя прерывание строительства на этапе готовности подвального помещения, нужно выполнить в комплексе работы по защите фундамента и самого подвала. Если его стены не нагружены плитами перекрытия, под влиянием вздутия почвы они могут быть деформированы.
Учитывая это обстоятельство при консервации объекта, который включает в себя строительство подвала дома осуществляют такие действия:
Перекрывают подвальное помещение железобетонными сборными плитами - самым дешевым материалом.
Покрывают их рулонной гидроизоляцией - рубероид или пе-пленка.
Обязательно проклеивают стыки полотен строительным скотчем и пригружають весь слой кирпичами.
Проемы в перекрытиях для монтажа лестничных пролетов, которые предусматривает проект дома с подвалом, закрывают досками. Данная мера обеспечит целостность гидроизоляционного слоя, компенсируя вес снега, и защитит случайных посетителей от падения.
Завершают цикл работ организация пола подвала. Предварительно выровняв грунт, его трамбуют и устраивают защитный слой из щебня или песка толщиной от 120 мм. Последним слоем выполняют цементную стяжку.
Окна, имеющиеся в цоколе, угрожают заполнением подвала водой от дождей или снега. Эта вода также увеличивается в объеме при замерзании и негативно повлияет на целостность строительных конструкций. Поэтому прорези необходимо закрыть гидроизоляцией. Предотвратить давление расширению льда можно с помощью обычных пластиковых бутылок, заполненных водой на треть. Их укладывают из расчета четыре штуки на один метр квадратный площади подвала. Разумеется, этот способ является дополнением к обязательному перекрытия подвального этажа.
Если перекрытие подвала отсутствовало, воду, скопившуюся в нем за зиму, при возобновлении строительства откачивают погружным насосом.
На весну переносят и работы по укладке чернового деревянного пола. В этом случае качество работ не пострадает и легче соблюсти технологию.
Итоги: Четкое соблюдение данных рекомендаций обеспечит сохранность вашего дома без ущерба качеству! Правила эти просты в исполнении и не сравнимы с обидой от потери затраченного на строительство времени, средств и труда. Поэтому не пренебрегайте необходимыми мерами по консервации строительства. В следующей статье мы расскажем, что нужно сделать для консервации строительства каменного дома на стадии готовой коробки дома.
|
