Разработка Z273 PH+ ST представляет версию проекта Z273 с жилой мансардой, с увеличенной высотой аттиковой стены. И это не единственные отличия. В новом проекте оформление экстерьера более контрастно. Тёмная, цвета асфальта крыша выгодно подчёркнута высветленными деревянными панелями. На молочном фасаде буквально «прорисованы» вытянутые по горизонтали оконные проёмы. Их выверенные линии повторяются в окнах мансарды. Планировка первого уровня претерпела незначительные изменения (в ночной зоне появился лестничный марш, одна из спален превратилась в кабинет, изменилась форма санузла). В помещении мансарды предложено устроить две комнаты и большую общую ванную.