Рецензент статьи: Катерина Кулиш, архитектор компании Z500
Успешное индивидуальное проектирование дома – ключевой фактор для удовлетворения всех нестандартных пожеланий клиента. Несмотря на то, сколь хорошо продуманы и выгодны типовые проекты домов, они не могут удовлетворить все уникальные требования каждого клиента. К примеру, пожелания заказчика могут включать наличие бассейна, гостевой пристройки, сауны или другие специальные функции.
Индивидуальное проектирование является оптимальным решением для воплощения всех идей и требований клиента. Но стоит отметить, что создание индивидуального проекта – это совместная работа архитектора и заказчика. Чтобы готовый индивидуальный проект удовлетворял вашим ожиданиям, вам необходимо подготовиться заранее. Ознакомьтесь со следующими подсказками, чтобы обеспечить успешное сотрудничество и получить желаемый результат вовремя.
СОДЕРЖАНИЕ
Шаг 1: Определяем имеющийся бюджет
Шаг 2: Учитываем особенности участка
Шаг 3: Определяем площадь и желаемые помещения
Шаг 4: Выбираем тип кровли и технологию строительства
Шаг 1: Определяем имеющийся бюджет
Бюджет на строительство дома играет определяющую роль во всех аспектах проекта, которые будут описаны ниже. Помните, что строительство дома включает не только строительные работы, но и установку инженерных систем, обустройство интерьера и создание минимального ландшафтного дизайна.
Также важно предусмотреть дополнительные непредвиденные расходы в размере 10-15% от стоимости строительства. Это поможет избежать риска застрять в долгосрочном строительстве, если появятся дополнительные расходы, которые не были учтены в начале строительства. Поэтому рекомендуем принимать решения не только на основе предварительной стоимости строительства здания, но и с учетом возможных дополнительных затрат.
Шаг 2: Учитываем особенности участка
Индивидуальный проект позволяет владельцам построить желаемый дом на любом участке, но существуют особенности, которые следует учитывать. Например, строительство домов с бассейном может быть дорогостоящим и неоптимальным на участке со скалистой почвой. Большой перепад земли на участке ограничивает допустимую этажность и форму дома.
Для того чтобы построить правильный фундамент, очень важно передать все детали об участке архитектурному бюро. Наличие геологических и геодезических исследований имеет большое значение, и мы подчеркивали это в другой статье.
Кроме того, если планируется размещение дополнительных построек на участке, таких как гараж, баня, беседка и т.д., важно отметить это дизайнеру. Он спроектирует и разместит здание в соответствии со всеми нормами, обеспечивая удобный доступ к этим сооружениям. Определение этих вопросов к началу проектирования является критическим для обеспечения грамотного расположения здания на участке.
Шаг 3: Определяем площадь и желаемые помещения
Площадь дома не всегда определяет его качество и удобство. Не стоит использовать принцип "больше - лучше". Для одного человека в среднем требуется около 30 м2 жилой площади. Мы подробно описываем процесс расчета оптимальной площади дома в статье "Оптимальный размер вашего дома". Проект должен быть не слишком большим и не слишком маленьким, адаптироваться к реальным потребностям и быть комфортным для проживания каждого члена семьи. |
При проектировании дома следует обращать внимание не только на текущие нужды, но и рассматривать будущие перспективы. К примеру, если планируется увеличение семьи или совместное проживание с родителями, следует заранее предусмотреть дополнительное пространство. |
На основании отзывов наших клиентов, самым комфортным для жизни считается одноэтажный дом. Однако, при планировке большого одноэтажного дома, его функциональность может пострадать из-за излишнего количества коридоров, увеличивающих нежилую пустую площадь. |
Дом с мансардой более бюджетен в строительстве с точки зрения "цена за квадратный метр", а также занимает меньше места на участке. Выбор между одноэтажным и двухэтажным домом может быть сложным, поэтому ознакомиться с этим вопросом можно в нашей статье. |
Количество помещений является основой для вашего будущего планирования. Стандартные помещения включают дневную зону (гостиная, столовая, кухня), частную зону (спальные и детские), подсобные помещения (кладовые, котельная, прачечная, уборные) и соединительные помещения (прихожая, коридоры, холлы). Однако вам не обязательно иметь все перечисленные помещения в вашем доме. Вы можете составить список в соответствии со своим образом жизни. |
Важно, чтобы архитектор знал как можно больше о вашем образе жизни, чтобы спроектировать комфортную планировку. В ТЗ (технической задаче) подробно опишите свои желания, например, об обустройстве живого уголка в гостиной или установке большого рояля. |
Также перед началом проектирования определите, нужна ли вам терраса, зимний сад или дополнительный выход в сад. Все аспекты, влияющие на ваш комфорт, должны быть четко переданы специалисту с самого начала. |
Укажите свои пожелания по размещению относительно сторон света и въезда на участок. Это определит количество и расположение окон дома, а также расположение гаража и других важных элементов. |
Шаг 4: Выбираем тип кровли и технологию строительства
При строительстве дома значительную часть бюджета занимает именно процесс устройства кровли. Среди различных вариантов кровли, самым дорогим является многоскатная кровля ломаного вида с фасадными окнами. С другой стороны, наиболее бюджетным вариантом является устройство двускатных кровель без окон.
Устройство плоской кровли может быть хорошим вариантом с точки зрения бюджета, но просит высокой квалификации от работников при монтаже.
Для правильного расчета нагрузок на несущие конструкции, перекрытия и узлы архитектор должен учитывать технологию строительства. Даже если проекты домов выглядят одинаково, дом из кирпича и такой же дом из керамоблоков будут строиться по совершенно разным проектам с разными показателями и материалами.
Вот еще несколько советов, позволяющих сделать процесс создания индивидуального проекта более простым и контролируемым с вашей стороны:
- Обращайтесь к профессионалам. Обратитесь к компаниям или специалистам, имеющим большой опыт и хорошо зарекомендовавшим себя в сфере проектирования.
- Подробности и техническое задание. Тщательно опишите все ваши требования и ожидания в техническом задании. Четко определите для себя сроки исполнения и бюджет.
- Коммуникация. Обеспечьте постоянную связь с командой или специалистами, работающими над проектом. Регулярно согласуйте результаты и вносите изменения, если это необходимо.
- Правовые аспекты. Убедитесь, что у вас есть соглашение или контракт, регулирующий все аспекты создания проекта, включая права собственности и конфиденциальность.
- Оставайтесь открытыми для перемен. При разработке индивидуального проекта могут возникать новые идеи. Будьте готовы адаптироваться к изменениям, если они улучшают результат.
Индивидуальное проектирование – это возможность создать именно тот дом, который вы мечтаете. После того, как вы ответили на все вышеперечисленные вопросы, вам будет легко четко поставить задачу архитектурному бюро для создания проекта вашей мечты.
Если ни один из типовых вариантов не удовлетворил вас, рекомендуем перейти на нашу страницу Индивидуального проектирования. Там вы можете узнать цены, просмотреть визуализацию других индивидуальных проектов, созданных нашим проектировочным бюро, и рассчитать приблизительную стоимость проекта в соответствии с вашими потребностями.
Подписывайтесь на наш ютуб канал — там много видеообзоров проектов:
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:
|
