Какие ошибки я не допущу в своем втором доме. Статья 2

Мы продолжаем делиться опытом наших заказчиков, рассказав в первой части цикла о перипетиях предварительных этапов строительства, а эту посвятив подробному рассказу о различных видах работ.

1. Фундаментные работы

Последовал совету инженера и согласовал применение закладных труб в теле стен и фундамента. Это способствовало экономии средств и времени на пробивке отверстий в конструкциях.
Решил, что могу доверить ответственный этап по заливке фундамента моего дома только квалифицированным бетонщикам.
Проектировщик посоветовал выполнить геологические изыскания на моем участке для того, чтобы он смог адаптировать фундамент типового проекта и предусмотренную в нем гидроизоляцию к реальным грунтовым условиям.
Я требовала от рабочих полного соответствия стройки с проектом, что помогло мне избежать покупки лишней арматуры, заказа бетона и оплаты земляных работ.
Облицовочный кирпич не подходит для кладки цоколя забора, мне стоило выбрать бетонную конструкцию.
Если бы мне подсказали, что стоит выполнить все бетонные работы по заливке фундамента, отмостки, крылец и террасы одновременно, я бы смог избежать повреждения стен брызгами бетона.

2. Вопросы строительства коробки

Я решительно вооружался вертикальным отвесом, уровнем и лазерным нивелиром и проверял каждую поверхность.
Хорошо, что у меня получилось не сразу нагрузить смонтированные плиты перекрытия.
Моя экономия на облицовочных материалах видна на фасаде невооруженным глазом.
Удачной считаю идею заказа строительства всего пирога кровли совместно с организацией остекления на мансарде.

3. Инженерно-техническое обеспечение

Высказал проектировщикам пожелания в виде теплого пола и кондиционеров по всему дому, что они сразу же отразили в проекте.
Друг посоветовал начать разводку труб для кондиционеров, а также всю электрическую разводку, сигнализацию и видеонаблюдение до выполнения внутренней отделки• Это позволило скрыть коммуникации в штробах, не повредив дорогостоящие обои и штукатурку.
По совету инженера в моем доме был установлен резервный твердотопливный котельный агрегат, который не раз выручал всю семью в сильные морозы.
Я строго следил, чтобы все дымоходы и трубы пересекали перекрытия в специальных гильзах.
Заранее спроектировав систему наружного освещения и выполнив вывод проводов для прожекторов на фасад дома, я способствовал сохранению внешней отделки.

4. Что же касается дизайнерских идей

Понял, что дизайн проект моего дома должен был быть готов много раньше, чем рабочие начали штукатурить стены.
Если бы я поискал в интернете примерные отделочные планы домов двухэтажных, я бы смог проверить то, что прораб пытается нарисовать на коленке, и скорее всего, выиграл бы финансово.
Можно было обойтись укладкой плитки в холле рядом с дверью, а не тратится на паркет. Было бы и экономнее, и практичнее.
Мои идеи по созданию на стенах необычной текстуры из напольного пробкового покрытия, как и сооружение гипсокартоновых ниш оказались сомнительным украшением интерьера.
Жена просила дизайнера разработать систему освещения холла в виде «звездного неба». Такая расстановка точечных светильников в итоге быстро приелась, а мне приходится с завидной регулярностью менять лампочки.

5. Другие рекомендации:

Постройка моего первого дома стала серьезной строительной школой. Я выучился на своих ошибках.
Скважину водопровода нужно было мне заказывать до начала всех строительных работ.
Для того, чтобы участок был в порядке, я решил организовать определенное место складирования мусора и его периодический вывоз. Кроме этого для защиты моей земли от бетонных пломб и продуктов сгорания строительного мусора я строго определил место для замеса бетонных растворов и розжига костров.
Я понимал, что необходимо строго следить за соблюдением правил безопасности!
Проекты компактных двухэтажных домов, как и дома, проекты одноэтажные, рассчитаны как самый оптимальный вариант сочетания всех конструкций, поэтому для того, чтобы строительство дома стало выгодным, нужно избегать любых нестандартных решений.
Для контроля работы строительной бригады советую вести фотохронологию строительства.
Переделка старого отцовского дома стоила мне строительства большего по размерам и более удобного по планировке совершенно нового коттеджа. Не советую повторять мои ошибки, ведь надежность такого здания остается под вопросом.

Хочется в заключении добавить от себя, что не со всеми мыслями заказчиков мы солидарны, не всех их ошибки применимы для вашей ситуации, но решили, что их все-таки стоит опубликовать. Мечту о доме, хоть это проект узкого дома с мансардой или шикарного замка, стоит непременно воплотить, так, чтобы мечта вас радовала каждый день, а не раздражала. И мы надеемся, что наша подборка послужит помощником для эффективной организации строительства.