Вы выбрали проект и теперь пора приступать к его реализации. Какие этапы ожидают вас на этом пути?
Покупка участка и получение разрешения на проектирование
Конечно же, чтобы начать строить дом, требуется приобрести участок. Важным нюансом является назначение земельного участка. Следует учитывать, что садовый участок не предназначен для жилого строительства. Конечно, жить в таком доме вы сможете, а вот зарегистрироваться по месту проживания, согласно украинскому законодательству, не получится.
При покупке участка новый владелец должен получить все правоустанавливающие документы на землю, включающие также кадастровый план, кадастровый номер, указание площади владения и его месторасположения.
Для возведения дома на участке требуется получить разрешение от местного органа исполнительной власти. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления, предоставив паспорт, документы на участок, а также заявление.
Геолого-геодезические изыскания и получение архитектурно-планировочного задания
Геолого-геодезические изыскания являются важнейшей частью подготовки к строительным работам и основой для адаптации проекта. Без учета особенностей грунтов и других нюансов невозможно создать долговечный и безопасный дом.
Архитектурно-планировочное задание выдают органы местной власти. Этот документ требуется получить перед началом строительства. В архитектурно-планировочном задании указываются архитектурные и градостроительные требования на основе действующих положений органов власти в части охраны памятников культуры, интересов граждан, а также охраны окружающей среды. Также нужно получить ТУ для подключения дома к коммуникациям.
Адаптация проекта и экспертиза проектной документации
Все проектные документы направляются на экспертизу в архитектурный отдел органов местного управления. Важно отметить, что компания Studio Z500 подготавливает проекты и проводит их адаптацию с учетом всех действующих требований. Благодаря этому наши клиенты избавлены от лишних проблем с экспертизой и согласованием проектной документации.
Строительные работы
Проводить строительство может только компания, имеющая лицензию на данный вид деятельности. После подписания договора на проведение строительных работ подрядная организация подает документы в органы государственного архитектурно-строительного контроля, чтобы получить разрешение на проведение работ. Разрешение может быть либо на все работы по возведению дома, либо на их часть.
Затем проводится закупка всех необходимых стройматериалов и доставка их на объект. Именно с этого момента ваш проект начинает материализоваться. Studio Z500 готова обеспечить авторский надзор над реализацией проекта, что гарантирует наиболее качественное строительство и гарантирует, что дом будет именно таким, каким его задумали разработчики и каким вы хотите его видеть.
Введение дома в эксплуатацию и регистрация собственности на дом
После окончания строительных работ необходимо созвать комиссию, которая вынесет решение о вводе дома в эксплуатацию. Если при строительстве были соблюдены все требования нормативных актов, то по итогам экспертизы подготавливается акт за подписями всех членов госкомиссии и владельца дома. Заключительно решение о вводе дома в эксплуатацию подготавливает местный орган власти.
Акт подается будущим собственником в БТИ, где выдается свидетельство о праве собственности на дом. Теперь можно заключать договор с коммунальными службами и переезжать в новый дом.
Конечно же, были схематично описаны лишь основные этапы. Специалисты Studio Z500 готовы подробно ответить на все ваши вопросы, связанные со всеми этапами подготовки и реализации