Строительство собственного дома – это задача, заполненная многими волнующими мечтами и амбициями. Безусловно, придать дому уникальный, эстетически привлекательный вид – это важно, но недооценка важности детального проектирования может привести к серьезным проблемам и рискам, которые могут разрушить вашу мечту о собственном доме. В этой статье мы рассмотрим, почему именно проект – это неизменно необходимый этап строительства и почему отклонение от этого подхода может привести к провалу.
СОДЕРЖАНИЕ
Почему люди строят дома без проекта
Почему эскизный проект не может заменить полноценный проект
Почему вам нужен проект дома: исчерпывающий ответ
Дорого ли купить полноценный проект дома
Почему люди строят дома без проекта
Действительно, может показаться, что строить дом без детального проекта – это способ сэкономить деньги. Однако это убеждение является большим ложным стереотипом. Давайте рассмотрим причины, почему некоторые люди выбирают этот путь, но в то же время увидим, почему это может быть очень рискованным.
1. Отсутствие затрат на проектирование
Профессиональный проект требует затрат на услуги архитектора и инженера, а также на подготовку документации, отвечающей строительным нормам и стандартам. Кажется, что, отказавшись от этих расходов, можно значительно сэкономить.
2. Желание быстрого строительства
Иногда люди, выбирающие строительство без проекта, делают это с желанием как можно быстрее претворить свои строительные планы в жизнь. Они могут считать, что проектировка займет слишком много времени, и они готовы рисковать, чтобы сразу же приступить к строительству.
Но вот в чем настоящая проблема: застройщик экономит только на начальном этапе. Однако дальнейшие последствия этого решения могут привести к значительным финансовым потерям, затратам усилий и нервов.
Если мы обратимся к законодательству большинства развитых стран мира, то окажется, что физически невозможно осуществить строительство дома без полного объема проектной документации. Далее в нашем материале мы расскажем, почему это так и как это помогает предотвращать проблемы.
Почему эскизный проект не может заменить полноценный проект
Важно подчеркнуть, что эскизный и полноценный проект — это два совершенно разных проекта. Давайте рассмотрим, почему эскизный проект не может заменить полноценный проект и как эта практика может привести к негативным последствиям.
1. Ограниченная информация Эскизный проект предоставляет только общее представление о внешнем виде дома и основных его характеристиках. Однако это далеко не подробный план, и он не содержит важных технических деталей и спецификаций, необходимых для строительства и дальнейшей эксплуатации дома. |
2. Отсутствие гарантий качества Эскизный проект не подразумевает подробного анализа технических аспектов строительства и не предоставляет гарантий качества и долговечности зданию. |
3. Нарушение строительных норм и стандартов Строительство на основе эскизного проекта может привести к отклонениям от строительных норм и стандартов. Это может вызвать проблемы со здоровьем и безопасностью жильцов дома или же привести к правовым вопросам. |
4. Финансовые риски Использование только эскизного проекта приводит к непредсказуемым финансовым затратам на корректировку ошибок и недостатков строительства. Это может значительно увеличить стоимость проекта в целом. |
Эскизный проект не может заменить полноценный проект при строительстве дома. Для обеспечения качества, безопасности и финансовой стабильности всегда рекомендуется обращаться к проектировщикам и инженерам.
Почему вам нужен проект дома: исчерпывающий ответ
Понимание того, что находится в проекте дома, является ключевым элементом успешного строительства. Проект дома – это не просто эскиз, дающий общее представление о внешнем виде здания. Он представляет собой подробный план, содержащий ответы на многочисленные технические вопросы, которые могут возникнуть во время строительства. Прораб или бригадир будут обращаться именно к проекту для получения ответов на свои вопросы, и это придает надежность и качество строительству.
Когда у вас есть планировка или даже эскизный проект на 5 листах, казалось бы, что вы уже можете приступить к строительству. Однако на самом деле такой подход лишь приводит к многочисленным вопросам и непонятным ситуациям во время процесса.
Во-первых, фундамент – это один из важнейших аспектов строительства дома. Пытаясь вскопать его без четкого проекта фундамента, вы сталкиваетесь с вопросами глубины. Может быть, спросить соседа? Как он поступал? Подождите, а если у соседа дом с трещинами? Посмотрите на дома в округе. 10 домов как новенькие, 11 с трещиной. Может, он тоже строил, как у соседа?
А если копаем, а там вода? Что делать? А ответ таков: глубину закладки фундамента определит только геология. По ее результатам конструктор в проекте показывает глубину закладки фундамента (нулевую отметку пола), чтобы фундамент вместе с домом после зимы не просел или не вспучился. Конструктор показывает в проекте и решение по дренажу, если вода на участке высоко.
Во-вторых, расходы на материалы и роботы. К примеру, выбор бетона и арматуры для фундамента требует профессиональных расчетов. Какой тип фундамента заливаем? Ленточный или УШП? Перестраховаться, взять 12 мм арматуру или сэкономить и обойтись 8 мм арматурой?
Всю эту «головную боль» взял на себя конструктор и ответы изложил в проекте: в разделе Конструктив вы увидите всю геометрию конструкции фундамента, схему каркаса арматуры, будут указаны объемы материалов и их марки.
Более того, там будет показано, как на фундамент будут опираться стены, колонны, как выполняется гидроизоляция и утепление фундамента. Это так же важно как и арматура, но многие этого даже не знают!
Если вы захотите УШП: он спроектирует ее для вас или откажет от этой проделки: есть случаи, когда такой фундамент нельзя использовать, он не выдержит нагрузку дома.
В третьих, правильное размещение коммуникаций, что важно для обеспечения функциональности и безопасности дома.
Например, где предусмотреть гильзы для ввода и вывода воды и электричества? Если вы не знаете правил раскладки труб, без которых канализация просто забьется или замерзнет зимой, вы не справитесь с задачей, не угадаете где в фундаменте предусмотреть для них отверстия. Этот расчет производит инженер ОВ ВК (Отопление и вентиляция, Водопровод и канализация) и показывает входы и выходы в инженерном разделе.
Эти данные используются уже на этапе заливки фундамента! Только представьте, насколько неудобно будет, если «забыть» об этих закладных на этапе фундаментных работ.
Вы знаете ответы на все эти вопросы? Это только начало. Конечно, вы можете попытаться самостоятельно разобраться в каждой детали, но кто может гарантировать, что вы сможете усвоить все те знания, которые специалисты приобрели в течение многих лет путем собственных ошибок и испытаний? Если вы не хотите рисковать, чтобы ваш дом стал объектом экспериментов, лучше стройте его на основе проекта, разработанного профессионалами. Только так можно обрести уверенность в надежности и качестве строительства.
Дорого ли купить полноценный проект дома
Существует два основных типа проектов – индивидуальные и типовые. Разработка индивидуального проекта обычно дороже из-за необходимости учета уникальных требований и пожеланий заказчика. По сравнению с этим, типовые проекты, которые уже были реализованы и проверены, гораздо более доступны по цене.
Разработка индивидуального проекта может занять много времени и усилий, как заказчика, так и специалистов. Вы должны быть готовы отдать много времени на обсуждение и корректировку в случае индивидуального проекта. В случае типового проекта вам проще и быстрее выбрать вариант, который уже существует и налицо.
К тому же, в типовой проект можно вносить изменения и корректировки для соответствия вашим потребностям. Незначительные изменения обычно не оказывают существенного влияния на стоимость проекта.
Следовательно, качественный проект дома помогает вам экономить в будущем. Он учитывает оптимальное использование материалов, технологии энергосбережения, а также предотвращает ошибки, которые могут привести к увеличению затрат на строительство и отопительные ресурсы в процессе эксплуатации, обеспечивая вас комфортным и безопасным жильем в будущем.
Автор статьм: Дмитрий Сенцов, архитектор компании Z500
Подписывайтесь на наш ютуб канал — там видеоосмотры наших проектов Z500:
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:
|
