Zx50

Profihouse Строительство домов

Киевская

Популярность строительства

популярная

1115 показов

0 нравится это

0 комментарии

0 наблюдают


Строительство из керамоблоков

Состояние продвижения строительства:
ПРОЕКТ и ФОРМАЛЬНОСТИ в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
ФУНДАМЕНТЫ в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
СТЕНЫ в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
ПЕРЕКРЫТИЕ в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
СТРОПИЛЬНАЯ КОНСТРУКЦИЯ в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
КРЫША в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
ОБОРУДОВАНИЕ в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
ФАСАДЫ и ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
ИНТЕРЬЕРЫ в ходе реализации
СТОИТЕЛЬСТВО ЗАВЕРШЕНО
Так мы живем.
100%

Проект и разрешение на строите

Profihouse Строительство домов

08 июля 2016, 15:22

Этот красавец Zx50 хоть и отличается от оригинала, выглядит не менее ярко! Не всем же фахверк строить :-). Гармония форм сохранена, деревянные элементы на фасаде отлично дополняют штукатурку и создают атмосферу домашнего тепла.

Основные изменения в проекте

  • Комната на мансарде вместо 2го света,
  • балкон со стороны террасы,
  • удлиненный свес кровли с одной стороны,
  • альтернативный дизайн фасадов.

По задумке своего хозяина этот дом стал семейным гнездышком для его большой семьи, где места должно хватить всем! Именно поэтому вместо 2го света наши архитекторы сделали еще одну спальню и балкон для нее. Это основное изменение в проекте. Альтернативный дизайн фасадов, кровля над гаражом вместо балкона были выполнены для упрощения возведения дома.

Основные материалы

Сам хозяин, будучи специалистом ITсферы, не почувствовал болезненного удара по финансам в кризис 2014 года, поскольку весь доход был привязан к доллару США. Более того, поскольку часть работ и материалов не выросли в цене,  Дмитрий оказался в выигрыше! Приятно, когда есть те, кому не приходится ломать свои планы из-за внешнего форс мажора. Поэтому основными материалами для дома стали: керамические блоки Поротерм, керамическая черепица BRAAS.

Почему мы

Почему Профихаус? Потому что Z500! :-) Дмитрий не из тех, кто будет долго и щепетильно сравнивать разные предложения на рынке строительства. Если архитектурное бюро рекомендует партнера по строительству – зачем тратить время на дополнительные поиски?

Теперь о том, как шло строительство.


Участок и фундамент

Profihouse Строительство домов

08 июля 2016, 15:31

Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1021 Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1022Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1023Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1024Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1025

Земляные работы и фундамент

Ну что ж, на старт, внимание, марш! Начали, конечно же, с геологии, и геология нас порадовала! Грунты на участке оказались очень удачными для строительства:

Верхний слой – песок толщиной ХХ м.

Далее супесь песчаная – толщиной ХХ м.

Супесь пылеватая – просадочный грунт - начинается только на глубине 5 м, что практически и не повлияло на конструктив фундамента и всего дома.

Поэтому залили монолитный ленточный фундамент как самый выгодный в этой ситуации. Глубина фундамента составила 1,3 м, на 0,3 м ниже глубины промерзания.

А вот перепад высот на пятне застройки составил около 1 м. Для строителей он считается незначительным, но все же объем земляных работ он обеспечил…  Для выравнивания участка необходимо было снять слой грунта такой высоты, что рыть траншеи, как это предполагает технология ленточного фундамента не имело смысла. 

В плиту пола фундамента завели коммуникации под водоснабжение и канализацию, гильзы под электрические и слаботочные сети. В общем все сделали как полагаетсяJ

Важно! Трубу, которую мы заводим в дом от скважины мы выполняем цельной, без швов и стыков от самой скважины до ее выходе в доме. Как ни крути – это самая надежная гарантия ее цельности.

Хозяин  решил фундамент заливать осенью, а дальнейшие работы проводить весной. Так мы и сделали (хотя совсем не обязательно «выстаивать» фундамент зиму, если он сделан грамотно!)

Стены и потолки

Profihouse Строительство домов

08 июля 2016, 15:42

Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1028 Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1029Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1030Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1031Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1032Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1033Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1034Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1035Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1036Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1037

Стены и перекрытия, монолитный пояс

Самые прочные, качественные и теплые стены это без сомнения керамические блоки! В нашем доме:

  • Внешние стены составили — 380 мм
  • Внутренние несущие стены — 250 мм
  • Стеновые перегородки — 110 мм.

При строительстве стен были оставлены зазоры для монолитных колонн. Почему сделано именно так, мы изложим чуть позже. Перевязки внешних стен с внутренними выполнили с помощью «гибких анкеров» (металлических перфорированных реек) как того требует кладочная технология Поротерм.

Для внешних стен мы использовали специальный  «теплый» раствор, чтобы по максимуму избавиться от мостиков холода. Как хорошо, что производители керамических блоков, продают не просто «кирпичи», а теплые стены – предусматривают все аспекты каменных строений.

Затем приступили к монолитному перекрытию. При этом монолитные перемычки над окнами, само перекрытие и опорные колонны, расположенные в стенах заливали одновременно. Такое решение имеет 2 преимущества:

  • Монолитная конструкция получается цельной, безшовной, как следствие более прочной.
  • Выполнить такое решение проще с практической точки зрение (аренды спец техники).

Монолитный пояс  второго этажа также заливался единым целым с оконными перемычками.

А вот перемычки над дверными проемами были выполнены с помощью равнопольных уголков из  прокатной стали.


Крыша и стропила

Profihouse Строительство домов

08 июля 2016, 15:58

Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1038 Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1039Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1040Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1041Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1042Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1043

Кровля

Стропильная конструкция

Конечно, же фермы – самая выгодная стропильная конструкция, но высокая аттиковая стена 1,8 м не позволила нам применить их в этом доме. Единственным возможным решением стала классическая стропильная система. Смонтировала ее за 2 недели бригада из 5 человек.

Основная особенность стропилки в Zx50 – необходимость в массивных прогонах, способных выдержать нагрузку тяжелой керамической черепицы, больших пролетов (не везде была возможность поставить опорные стойки) снега и ветра. Для прогонов с габаритами 145*225 мм пришлось использовать клееный брус (из брусье 45*145 мм).

Для каждого нашего дома мы используем самую качественную древесину: ровную, антисептированную, влажностью не выше 18%. А иначе и нельзя: худшее дерево поведет со свременем, оно может дать трещины в самом неподходящем месте, быстрее портиться под воздействием внешней влаги.

Была и другая особенность нашей кровли, дизайнерская.  Свесы мы подшили вагонкой не снаружи, а с внутренней стороны кобылок. Открытые строганные кобылки получились очень эффектными.

Параллельно с кровельными работами наши ребята поставили 4 дымоходных, вентиляционных системы. Дымоходы камина и барбекю были снаружи соединены в одну конструкции, что и видно на фото.

Кровельный пирог

Поскольку дом у нас мансардный – утепление кровли должно быть выполнено основательно: это самая важная составляющая комфортного микроклимата в комнатах и зимой, и летом. Поэтому общая толщина утеплителя в кровле составила 250 мм.

Весь кровельный пирог использовался стандартный для керамической черепицы.

В процессе монтажа кровли мы установили и мансардные окна.


Сооружения и оборудование

Profihouse Строительство домов

08 июля 2016, 16:00

Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1044 Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1045

Инженерные решения

Тут писать особо то и не о чем, все как у всех:

  • газовый котел,
  • радиаторное отопление,
  • теплый пол в кухне и санузлах,
  • естественная вентиляция,
  • бойлерный подогрев воды.

Нестандартные были вот такие решения:

  • В гостиной у основания террасных дверей и окон были реализованы внутрипольные водяные конвекторы.
  • Теплый пол в ванных комнатах второго этажа был запитан не от котла, а от радиаторного отопления с помощью 3х ходового клапана multiboxRTL. Это оптимальное решение для маленьких помещений до 10 м2.

Електросети были продуманы достаточно практично: свет есть на всех террасах, на балконе и в гараже.

В слаботочных сетях предусматрели  и wi-fi, и проводной интернет в основных комнатах (как ни крути, а он быстрее :-)).

Отделка

Profihouse Строительство домов

08 июля 2016, 16:04

Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1046 Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1047Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1048Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1049Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1050Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1051Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1052Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1053Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1054Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1059Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1060

Утепление и фасады

Керамические блоки сами по себе теплый стеновой материал, при толщине стены 380 мм для Киевской области вполне достаточно использовать минераловатный утеплитель 50 мм.

Поверх минеральной ваты и армирующей сетки была нанесли штукатурку. Просто белую штукатурку, которая отлично сочеталась с каштановыми деревянными элементами и коричневой черепицей. Деревянный сайдинг к стене крепился через обрешетку (между обрешеткой и сайдингом предусмотрен вентзазор). 


Другое

Profihouse Строительство домов

08 июля 2016, 16:08

Строительство Строительство из керамоблоков, по проекту Zx50 фото 1055

Терраса на первом этаже

Все-таки дерево – очень важный элемент дизайна для дома. Именно он, как никто другой может создать атмосферу домашнего уюта, располагающую к отдыху. Поэтому террасу на первом этаже мы сделали деревянной! Из дерева была выполнена и сама терраса и колонны, поддерживающие кровельные свесы.

На этом мы и завершаем наше повествованиеJ Входная группа и террасы были нашими последними работами в Zx50. Внутренние работы Дмитрий выполнял своими силами. 


Избранное ( 0 ) Сравнение ( 0 )
Яндекс.Метрика