Подписаться:

Новые проекты Z500

  • 0
    106 м²
  • +1
    120 м² + гараж 19 м²
  • +2
    115 м²
  • 0
    109 м²
  • +1
    101 м² + гараж 22 м²
  • +1
    138 м² + гараж 22 м²
  • 0
    165 м² + гараж 23 м²
  • +2
    256 м² + гараж 23 м²
  • +2
    134 м² + гараж 37 м²
  • +1
    101 м² + гараж 22 м²
  • 0
    169 м² + гараж 30 м²
  • 0
    106 м²
3771

Задача для отважных: получить разрешение на строительство самостоятельно

   


2013 год ознаменовался всевозможными реформами и переменами. Это коснулось различных сфер. Изменениям подверглись и налогообложение недвижимого имущества, и законодательство в земельной сфере, и организация системы оформления недвижимости в собственность, заставившие удивиться немало собственников. В сфере оформления разрешительной документации на строительство все осталось практически в неизменном виде. Разрешение на строительство своими силами получить, как и раньше, очень сложно. На вашем пути встанут неизменные бюрократические проволочки, недоразумения и неизбежная коррупция.

На строительном рынке существуют фирмы, предлагающие профессиональную помощь, как в виде консультаций, так и в получении заветного разрешения. Причем сделают они это в кратчайшие сроки, что обойдется вам в сравнительно небольшую сумму.

Если такой вариант вы не рассматриваете и чувствуете в себе силы самостоятельно заняться оформлением документов собственноручно, то наша статья станет неким алгоритмом ваших поэтапных действий.

В современном понимании разрешение на строительство является частью долгого пути к достижению заветной цели. Для наглядной демонстрации последовательности оформления всех документов и их количества мы составили схему, изображающую процедуру сбора документации подробно. Она описывает все важнейшие нюансы оформления каждого документа и предупредит о сложностях, которые непременно возникнут на вашем пути.


Этап получения документа

Уполномоченный орган

Документы необходимые для получения

Срок выдачи

Оформление

строительного

паспорта

К выдаче уполномочен специальный орган архитектуры и градостроительства

  • Для оформления нужно подготовить документы по перечню: эскизный проект планировки застройки участка, технические условия, эскизный проект дома или полный пакет проектной документации при наличии. На основании этого перечня пишется заявление на выдачу паспорта.
  • Получить отказ в выдаче паспорта в официальном письменном виде можно только по причине несоответствия плана будущей застройки требованиям утвержденного планирования данной территории, утвержденным местными органами, а также несоответствие строительным гостам, нормам, правилам и стандартам.

10 рабочих дней

Перечень документов, которые потребуются для оформления строительного паспорта

Оформление технических условий ( ТУ) на присоединение объекта к инженерным сетям

Документы выдаются районными органами-балансодержателями сетей инженерного обеспечения

  • Не получив ТУ, невозможно произвести подключение объекта к инженерным коммуникациям, а также получить технический паспорт объекта.
  • Для получения техусловий стоит обратиться в профильную организацию, которая не только разработает проект присоединения, произведет качественный монтаж, но и оформит документы должным образом, грамотно заполнив опросные листы и произведя необходимые расчеты, необходимые для оформления ТУ.

10 рабочих дней

Эскиз проекта застройки участка земли

Проектные институты и фирмы, имеющие лицензию на ведение проектной деятельности

  • В эскизном проекте необходимо обозначить место строительства здания, облик будущих фасадов, высоты здания, расстояния до смежных участков земли.
  • Четких указаний о лицах, ответственных за разработку эскизного проекта, в градостроительном кодексе нет. Теоретически, нарисовать его можно и самому, но все же правильнее будет довериться опыту архитекторов, готовых учесть все особенности оформления этого документа.
  • Компания Z500 предлагает свою помощь в разработке эскиза. Услуга входит в комплексный пакет под названием «Все для согласования».

Зависит от индивидуальных характеристик проектируемого дома

Готовый проект дома

Проектные институты и фирмы, имеющие лицензию на ведение проектной деятельности

  • Как было сказано ранее, заказ проекта коттеджа не является обязательным, ведь градостроительный кодекс четко регламентирует понятие «при наличии». Мы все-таки рекомендуем оплатить разработку проекта, чтобы не увеличивать смету за счет переделок и последующих изменений конструкции. Последнее может понадобиться при возведении дома прорабами, не знающими тонкостей прокладки коммуникаций и правил пожарной безопасности.

Зависит от индивидуальных характеристик каждого дома

Получение разрешения на строительство

Подача уведомления о начале подготовки строительства

Регистрируется местным органом государственного архитектурно-строительного надзора

  • Перечень подготовительных работ регламентируется государственными стандартами и правилами, а также строительными нормами, но в него не входит снос зеленых насаждений и вынесение трассы инженерных сетей.
  • Для регистрации необходимо заполнить бланк уведомления и предоставить в указанные органы.

5 рабочих дней

Подача уведомления о начале строительства

Регистрируется местным органом государственного архитектурно-строительного надзора

  • Бланк уведомления аналогичен образцу, представленному в постановлении КМУ №466 от 13.04.2011г. Оформляется в трех экземплярах.
  • Не регистрируется без полученного разрешения на строительство. Самовольные постройки по решению суда облагаются штрафами и могут быть вовсе снесены.
  • Отказ в регистрации подразумевает под собой наличие в документации ошибок. Для того, чтобы оформить весь перечень документов, оговоренный в списке инспекции и отвечающий необходимому стандарту, обратитесь к профессионалам, специализирующимся в этом вопросе. Для тех, кто решил оформлять документы собственноручно хорошей подсказкой будут информационные стенды, подготовленные регистрационным органом. Там вы найдете полный перечень документов и образцы грамотного их заполнения.
  • После регистрации заявления о начале строительства в недельный срок с момента подачи заявления нужно в письменной форме уведомить об этом администрацию населенного пункта, органы технической и пожарной безопасности.

5 рабочих дней

После того, как все составляющие пакета документов получены и оформлено заветное разрешение на строительство, можно начинать строительный процесс, ведь стройка –дело серьезное, поэтому должно соответствовать нормам и букве закона.

P.S. Информация любезно предоставлена нашим партнером — компанией "Диамант Проект" 

Поделиться с друзьями:   

Прокомментировать статью

Пользователь
Вход/быстрая регистрация
Избранное ( 0 ) Сравнение ( 0 )