Новые проекты Z500

16298

Как правильно выбрать готовый проект дома?

Варианты проектов и возможность выбора


При выборе проекта загородного дома многие обращают внимание в первую очередь на внешний вид и материалы, из которых будет изготовлен будущий коттедж. Что же касается планов и технических характеристик, им часто несправедливо отводится второстепенная роль. При этом одни покупатели считают, что несоответствие некоторых параметров проекта их собственным предпочтением – это достаточное основание для того, чтобы отказаться от сделки. Другие же уверены, что главное – чтобы понравился сам дом, а несущественные детали абсолютно не имеют значения.

Кто же прав и к чьему мнению следует прислушиваться? Безусловно, проще и быстрее приобрести уже готовый проект. Его можно мгновенно визуализировать, как бы «примерить» на себя: определить, где будет находиться детская, кабинет, гостиная, где можно поставить бильярдный стол, поселить неожиданно приехавшую тещу, и так далее. К тому же, готовые проекты обладают многочисленными достоинствами. По сравнению, с индивидуальными проектами, их стоимость гораздо ниже, а скорость подготовки соответствующей документации – выше. Создателями готовых проектов загородных домов являются представители самых различных архитектурных школ, поэтому и вариантов выбора существует множество. Подобрать наиболее подходящий под ваши запросы не составит труда.

Однако самый простой путь не всегда является самым удобным. Иногда уже в реализованном проекте имеются недочеты, которые увеличивают вероятность разочарования от результата. Поэтому еще одним вариантом является заказ индивидуального проекта дома. В таком коттедже найдется место всем членам семьи, будут учтены все их прихоти и капризы, да и гости тоже будут не обделены вниманием. Но у этого, казалось бы, самого привлекательного пути также имеются свои недостатки. Прежде всего, это чрезвычайно высокая стоимость проекта, медленный процесс его подготовки и реализации, сложности со зрительной визуализацией дома до его окончательного завершения. К тому же, наши архитекторы, прошедшие советскую школу, обладают определенной стандартностью идей, а найти хорошего специалиста, который бы предложил по-настоящему интересный иоригинальный проект, сегодня довольно сложно.

Предпосылки и этапы выбора готового проекта

Итак, готовый проект – это просто, быстро и недорого. Основной предпосылкой к его приобретению является обязательное наличие участка, поскольку дом должен подбираться под его форму, условия и коммуникации. Перед началом проектирования также важно провести геологическое исследование вашего участка. Эта процедура как минимум сэкономит ваши деньги при строительстве (ведь при хороших геологических условиях можно существенно сэкономить на фундаменте), а как максимум обеспечит вам безопасное проживание (при плохих геологических условиях вы сможете обезопасить ваш дом, адаптировав типовой фундамент под более сложные нагрузки и условия функционирования). Однако следует помнить, что геологические изыскания должна проводить компания, имеющая соответствующее оборудование и солидный опыт работы в данной отрасли. Как правило, такие компании сотрудничают с организациями по продаже готовых проектов домов, поэтому изыскания можно заказать, что называется «не отходя от кассы».

Следующим этапом выбора готового проекта является определение архитектурного стиля загородного дома. Это может быть классический дом, старинный особняк или королевский замок, также популярны стили модерн, барокко, «хай-тек» и другие. После того, как с архитектурой определились, стоит подумать о функциональности дома – является он летней дачей, домом для круглогодичного проживания или полноценным жилищем на две семьи.

Важно также определиться с ориентировочной площадью дома и количеством этажей. Однако важно помнить, что двухэтажный дом или дом с мансардным этажом в строительстве, как правило, обойдется вам дешевле, чем одноэтажный дом такой же площади (из-за более дорогого фундамента).

После того, как все функциональные и стилевые вопросы решены, можно выбирать наиболее подходящий проект дома. Особое внимание при этом стоит обратить на функциональность комнат, а также на то, как будущий дом будет «привязан» к участку: куда выходят окна, где будет располагаться вход, куда выходит веранда, какая сторона является наиболее солнечной, где будет находиться подъездная дорога и т.д.

Украинский рынок готовых проектов домов и его подводные камни

На украинском рынке готовых проектов домов наиболее ярко представлены проекты польских, российских и украинских архитекторов. Последние две категории имеют схожие достоинства и недостатки. К существенным плюсам можно отнести то, что вся документация создана согласно строительным нормам Украины и РФ, которые, в большинстве своем, ничем друг от друга не отличаются. Поэтому такая документация не вызывает особых сложностей при согласованиях и строительстве. Но основным минусом российских и украинских готовых проектов является ограниченность архитектурной стилистики и, тем самым, отсутствие выбора. Этому существует определенная причина –  советская архитектурная школа в свое время не развивала разнообразия стилей и направлений в проектировании, а индивидуальное строительство как таковое полностью отсутствовало в странах бывшего союза. Тогда у нас была лишь массово-стандартная застройка.

Польские проекты – их плюсы и минусы

Как следствие этому – сегодня особую нишу готовых проектов домов занимают проекты польских архитектурных компаний. По сравнению с небогатой фантазией советских архитекторов, они просто поражают разнообразием архитектурных стилей и детально продуманной функциональностью каждой комнаты дома. Еще одним достоинством этих проектов являются яркие и доступные визуализации, которые дают максимальное представление о будущем доме. Однако есть у польских проектов и некоторые минусы. Самый главный – это их неадаптированность к украинским строительным нормам, технологиям и материалам.

Таким образом, приобретая проект дома у польских архитектурных компаний, потребителю следует быть начеку: их представители, как правило, предлагают клиенту лишь переведенную копию польского проекта и умалчивают о том, что построить по такому проекту дом или согласовать его почти нереально. Происходит это потому, что в проекте могут быть заложены такие стройматериалы, которых в Украине просто-напросто нет, а если есть, то цена на них заоблачная. Кроме этого, в проекте может быть предусмотрено использование таких строительных технологий, которые в Украине слабо распространены. И самое главное - такой готовый проект практически невозможно согласовать у соответствующих органов власти, поскольку он не соответствует установленным требованиям.

Выход есть!

Совсем недавно польским архитектурным бюро Studio Z500 было принято решение о выходе на рынок готовых проектов домов стран бывшего Союза. Основным условием при этом была ПОЛНАЯ адаптация каждого готового проекта дома к строительным нормам, технологиям и материалам соответствующей страны. Эта услуга абсолютно бесплатна, она не предлагается как дополнительная опция за несуразную цену. Данный путь является более затратным во временном и финансовом плане, но зато он позволяет представить клиентам яркие примеры европейской архитектуры и дизайна, уже готовые к безпроблемному строительству и согласованиям в соответствующих инстанциях.

При покупке готового проекта в нашей компании либо у нашего дилера, вам не нужно будет задумываться о таких вопросах, как «где купить подходящий стройматериал?», «как возводить это перекрытие?», «как прочитать чертеж дома?», «сколько мне будет стоить согласование этого проекта?» и т.д. Предоставьте это нам, а вас совсем скоро будут ждать совсем другие, приятные хлопоты в собственном новом и уютном доме.


Поделиться с друзьями:   

Прокомментировать статью

Пользователь
Вход/быстрая регистрация
Избранное ( 0 ) Сравнение ( 0 )