Подписаться:

Новые проекты Z500

3634

Хотите жить комфортно? Начинайте с хорошего участка

Участок частного дома — 10 признаков хорошего надела


Вопрос выбора земельного участка для строительства имеет множество нюансов и требует скрупулезного подхода, особого внимания. Исправление последствий ошибки, допущенной в этом процессе, потребует серьезных затрат финансов, сил и времени. Невозможно переоценить важность выбора участка, удобного для реализации понравившегося вам проекта, будь то проекты маленьких домов или же особняков впечатляющих размеров. 

Перечислим основные показатели, присущие удачному участку

1.  Целевое назначение
, которому участок должен соответствовать. В правовых документах должно быть прописано, что участок подходит для жилой застройки. Это даст возможность прописаться в возведенном доме и гарантирует отсутствие обременений, ограничивающих строительство. Если выбранный земельный надел входит в состав садового кооператива, то эта организация вправе диктовать определенные требования к строительству. Нужно обязательно проверить, присвоен ли участку земли кадастровый номер.
2.  Экологическая обстановка. Стоит поинтересоваться уровнем экологической безопасности данной местности и удостовериться, что она свободна от опасных для здоровья людей факторов (высоковольтных линий, станций передачи радиосигналов, объектов промышленного комплекса). Важно также проверить, благоприятен ли радиационных фон на выбранном участке.  
3.  Расположения подъездных дорог. Подумайте, сможете ли вы добраться на своей машине до участка в плохую погоду. Хорошо, если остановка общественного транспорта будет располагаться неподалеку.  

4.  Ориентирование относительно сторон света
. От того, в каком направлении расположить въезд и вход на участок, будет зависеть удачность размещения дома на местности. Идеальным считается такое положение, при котором главное крыльцо дома и вход на участок выходят на север. На север также будут ориентированы гараж, кладовая, кухня, а окна жилой зоны – спален, гостиных - будут смотреть в южном направлении, юго-восточном или юго-западном. Такое расположение здания относительно сторон света сделает дом гораздо теплее.
5.  Инженерия. Важно, чтобы трассы необходимых коммуникаций не были расположены слишком далеко от участка, ведь это чревато увеличением затрат на подключение к ним. Существуют оптимальные расстояния от дома до коммуникаций:
  • 300 м опоры электрической сети,
  • 200 м водопровод,
  • 100 м газораспределительный пункт.
6.  Социальные объекты. Для комфорта круглогодичного проживания в доме важно наличие в районе развитой инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник, магазинов).
7.  Геометрическая форма земельного надела. Участок можно считать приближенным к идеалу, если его форма близка к квадрату. Подобрать дом для узкого участка, а также осуществить благоустройство территории подобной формы будет непросто.  

8.  Уклон рельефа
. Предпочтительнее всего для строительства дома выбирать ровные участки, ведь они обеспечивают ощутимую выгоду: отсутствие дополнительных земельных работ, необходимых для строительства на участке со сложным рельефом. Случай, когда наклон участка лежит в пределах 10ﹾ и приходится на южное направление, также считается благоприятным. В обоих вариантах с помощью грамотной посадки здания на рельеф и удачного соотнесения со сторонами света можно достичь экономии расходов на отопление в 20 %, создав эффективное естественное освещение.
9.  Качественные показатели грунта. Возведение жилого дома предполагает наличие плотного основания. Идеальным вариантом станет грунт гравийных и скальных пород. Важной характеристикой является глубина заложения грунтовой воды. Если она не превышает 2 метров, то могут потребоваться мероприятия по осушению почвы или поднятие здания над поверхностью земли.  
10.  Близость соседних построек. Перед покупкой участка стоит обратить внимание на расстояние от построек на соседних участках до границ вашего надела. Важно соблюдение минимальных расстояний для предотвращения затенения участка. Стоит также проверить, не расположено ли по соседству какое-нибудь индивидуальное производство.  
Для того чтобы дом, будь то просторный особняк или же компактный дом, проект которого вы планируете воплотить, дарил вам комфорт и радость, выбирайте участок для его строительства, учитывая все вышеперечисленные показатели. 

Пример красивого практичного участка:



Поделиться с друзьями:   

Прокомментировать статью

Пользователь
Вход/быстрая регистрация
Избранное ( 0 ) Сравнение ( 0 )