Подписаться:

Новые проекты Z500

3657

Дачный участок. Что особенного?


Грамотные застройщики всегда начинают строительство дома со сбора данных о земельном участке: расположения пластов подземных вод, анализа почвы, оценка близости к лесным массивам, водоемам и инженерным коммуникациям. Мы провели опрос среди наших клиентов для того, чтобы представить вам преимущества и недостатки различных участков.

Проекты дачных участков, расположенных вблизи лесного массива

Достоинства такого месторасположения:

  • Возможность наслаждаться видами природы из собственного окна, тишина и воздух, насыщенный кислородом.
  • На участке наверняка будут растения, которые подарят в жару спасительную тень.  
  • Для того, чтобы собрать корзинку грибов, нужно всего лишь прогуляться за ними недалеко в лес.

    дом z30 построенный в лесу

Близость леса может доставить следующие неудобства:
  • Соседство с природой обойдется дороже обычных участков.
  • Возможен урон от лесных пожаров или вала деревьев вследствие порывистых ветров.  
  • Неприятности с фундаментом здания при строительстве без геологических изысканий.
  • Владельцам земельных участков в лесу стоит приготовиться к сырости, каплям смолы на участке, уборке опадающей листвы, удалению прорастающих саженцев и борьбе с насекомыми.
  • Все культурные насаждения на вашей земле будут нуждаться в защите от вредителей.
  • Не стоит забывать и о лесных жителях, которые могут испортить урожай.
В любом случае, тем, кто очень хочет иметь дачу рядом с лесом, можно справиться с любыми недостатками. Вокруг дома нужно будет вырубить деревья – это защитит дом от огня. Надежный высокий забор оградит владения от крупных животных, грызунов и прочей живности. 

Проекты дачного дома, размещенного вблизи естественного водоема

Достоинства схожи с предыдущим вариантом:
  • Возможность организации прекрасного отдыха на берегу и любования красивым видом.
  • Отмена необходимости в сооружении искусственного источника водоснабжения благодаря возможности перекачки воды из естественного с помощью насоса и длинного шланга в целях полива насаждений.

    дом у воды построенный по проекту Z15

Отрицательные стороны:
  • Воздух повышенной влажности всегда насыщен комарами.
  • Водоемы-естественная среда обитания змей, земноводных и рептилий. Их соседство опасно для людей укусами.
  • Скорее всего возникнет необходимость в организации дренажа на участке, поскольку почвы по близости с водоемами нередко переувлажнены.  
  • Важно обеспечить герметичность колодца для предотвращения попадания в него грунтовых вод.  
  • Важно знать уровень грунтовых вод перед началом строительства. Возможно, будет необходимо поднять уровень земли на участке.
  • Во время весеннего паводка существует вероятность затопления участка.

Проекты дачи с расположением на открытой местности

Такое местоположение дачного участка имеет следующие преимущества:
  • Участок будет иметь ровную поверхность, что сэкономит средства на выполнение его планировки. Посадка овощных и других культур значительно облегчается, вода при поливе будет впитываться равномерно, питательный верхний слой земли не будет смыт потоками дождя.

    небольшой дом с мансардой построенный по проекту Z14

Сложности могут возникнуть следующие:
  • Открыто расположенная дача по причине отсутствия естественных укрытий потребует возведения искусственных, что несет в себе дополнительные финансовые траты.
  • При выращивании растений на таком участке нужно будет предусматривать укрытия от ветра и солнца. В первом случае поможет установка высокого забора, посадка кустарников и деревьев, а во втором – сооружение теплиц с затеняющим поркытием.
  • Подобные участки могут иметь целинную землю, на которой до вас никто не выращивал растения. Также возможно возникновение проблем с водоснабжением участка.

Проекты домов дачных, расположенных на возвышенности

Возможно наличие таких недостатков:
  • Разбивка сада, а также строительство на такой местности затрудняется. Потребуется освободить территорию от камней, выровнять площадку, создать на участке оптимальный уклон для обеспечения стекания лишней воды.
  • Будут необходимы мероприятия по защите почвы от ветров и эрозии. В качестве мер защиты подойдут террасы, засаженные растениями, и каменная или кирпичная кладка для укрепления склонов.
  • Сложность прокладки водопровода грозит перебоями с водоснабжением. При организации колодца его нужно будет хорошо заглубить, ведь грунтовая вода будет залегать гораздо ниже.
  • При строительстве забора потребуется его выравнивание по высоте.

    дом на возвышенности в горной местности

Преимущества же могут быть следующие:
  • В зависимости от ориентации склона по сторонам света лучше будут расти посадки, давать больше урожая. Это касается юго-восточных и южных склонов.
  • Рельеф позволит высадить растения многоуровневыми террасами, обеспечив тенелюбивым затенение.
  • Любителям альпинариев и пчеловодам стоит выбирать именно такие участки.

Проекты дачного домика, рассчитанные на низинные участки

Отрицательные стороны схожи с участками вблизи водоемов:
  • Перенасыщенные влагой воздух и почва. Сложности садоводства в связи с непригодностью почвы для культурных посадок.
Но участок может обладать и преимуществами:
  • Облегчается устройство системы водопровода.
  • Отпадает необходимость в мерах по защите участка от ветра по причине наличия естественных ограждений.
Даже в низине при устройстве грамотной дренажной системы можно успешно выращивать культурные растения.

Дача, расположенная близко к другим объектам

Благоприятным считается расположение дачи в деревне или вблизи неё.  
Это подарит следующие возможности:
  • Среди жителей могут оказаться умелые садоводы или строительная бригада.
  • Облегчается вопрос оснащения участка инженерными коммуникациями и порадует транспортная доступность собственной дачи.
  • Непременным плюсом станут всевозможные магазины.

    улица в деревне в нижегородской области

Такое расположение не обошлось и без недостатков:
  • Стоит быть готовым к насекомым-вредителям и грызунам, обитающим возле хранилищ зерна и сельскохозяйственных животных.
  • Не очень благоприятный экологический фон и шум благодаря близости дорог, железнодорожных станций и свалок мусора.
  • Земля, доставшаяся после расформирования колхоза, может быть насыщенна нитратами или истощена.  
  • Обязательным будет организация ограждений вашей дачи от деревенских животных и птиц. 
  • Нужно понимать, что если вы будете ярко выделяться из среды, вы будете обсуждаемы, а возможно и пострадаете от соседской зависти.
Вопрос покупки участка по близости с санаторием или турбазой также является спорным.  
Отрицательные моменты:
  • Участки земли, граничащие с территорией учреждения, могут быть изъяты при его расширении.  
  • Теплое время года может омрачиться поведением отдыхающих: загрязнение территории, нарушение и спокойствия в ночное время.  
Но в этом есть и положительная сторона:
  • Туристы наверняка захотят купить у вас фрукты или овощи.
  • При договоренности с администрацией учреждения можно подключиться к их системам водо-и электроснабжения, а также пользоваться услугами медицинского кабинета.
Не советуем приобретать землю под строительство в пределах охранной зоны газопроводных магистральных труб. Это чревато риском получения повестки в суд, так как строительство на таких территориях запрещено.
Также стоит воздержаться от покупки участка, если вы заметили рядом вышку сотовых операторов или ЛЭП. Сильные электромагнитные плоя пагубно влияют на здоровье человека.  
Аэропорт, расположенный по близости от дачного участка, также не благоприятно влияет не только повышенным уровнем шума, но и токсическим загрязнением от сгорания топлива.
Учитывая перечисленные моменты при покупке участка, можно обезопасить себя от возникновения в последующем многих проблем при его использовании. 

Пример красивого участка и дачного дома, построенного в коттеджном городке нашим партнером:


Поделиться с друзьями:   

Прокомментировать статью

Пользователь
Вход/быстрая регистрация
Избранное ( 0 ) Сравнение ( 0 )